Ограниченные вещные права. Защита права собственности и других вещных прав

Ограниченное вещное право – это право не собственника в том лил ином ограниченном законом отношении использовать нужное имущество в собственных интересах без участия собственника имущества.

Признаки ограниченного вещного права.

Право на вещь, находящуюся

Более узкий по сравнению с правом собственности характер

Собственник вещи сохраняет

Право следования ограниченного вещного права за вещью, независимо от смены собственника, т.е. оно обременяет эту вещь.

Объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость. Перечень ограниченных вещных прав и их содержание устанавливается законом и стороны не в праве их менять по соглашению сторон.

Виды ограниченных вещных прав.

Право пожизненного наследуемого владения (ст.266 ГКРФ)

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком (ст.266-270 ГКРФ).

Сервитуты

Публичные (в отношении неограниченного круга лиц)

Частные (в отношении конкретного лица) – ст. 274-277 ГКРФ

Ограниченное вещное право по пользованию чужим жилым помещением (п.2,3 ст.292 ГКРФ, пор.4 гл.33 ГКРФ, ст.1137 ГКРФ)

Вещное право лиц фактически, добросовестно, открыто и непрерывно владеющие имуществом как своим (ст.234 ГКРФ).

В качестве вещного права признается право залога (ст. 234 ГКРФ)

Право юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника. Существуют в виде права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

Защита права собственности – это использование предусмотренных законов, способов защиты в целях устранения препятствий к осуществлению права собственности.

Способы защиты:

- вещно-правовые способы

- обязательственно – правовые способы

- иные способы

Вещно-правовые способы:

Виндикационный иск («Где нахожу, там и забираю»). Это иск не владеющего собственника к незаконно владеющему не собственнику об изъятии имущества в натуре. Предмет виндикационного иска всегда индивидуально определенная вещь сохранившаяся в натуре. Ответчик по данному иску – незаконный владелец (ст.301 ГКРФ). Истребование у добровольного владельца зависит от 2 обстоятельств:

- условий, при которых вещь выбыла из собственности;

- характера приобретения имущества.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не подлежат истребованию.

Негаторный иск – это требование об устранении нарушенных прав собственности не связанных с нарушением правомочий владения.

Истец: собственник сам владеет.

Объект: устранение длящегося правонарушения

Иск о признании права собственности направлен на устранение препятствий к осуществлению собственником своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество по средствам подтверждения в суде факта принадлежности спорного имущества.

Обязательственно-правовые способы. Применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или не договорное обязательство.

1) Через договорную ответственность

2) Через установленные законом обязательства для сторон, вследствие причиненного вреда.

3) Защита через обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Иные способы.

Самозащита

Связанные с недействительностью сделки

Связанные с объявлением гражданина умершим или безвестно отсутствующим.

Иски с государственными и муниципальными органами.

Иск о признании недействительности акта нарушающего право собственности (ФЗ 27.04.1993 «Об обжаловании в суде действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»).

Иск о неправомерном прекращении права собственности.

Иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

Тема 4. Общая часть обязательственного права (4часа)