Возврат арендованных основных средств.

При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются, а у арендатора – ставятся на забалансовый учет (Д-т сч. 001).

Суммы начисленных арендных платежей:

у арендодателя – включаются в состав прочих доходов (Д-т сч. 76, К-т сч. 91) и по ним начисляется НДС (Д-т сч. 91, К-т сч. 68), если сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности; или включаются в состав выручки от основной деятельности (Д-т сч. 76, К-т сч. 90; Д-т сч. 90, К-т сч. 68), если сдача в аренду основных средств является предметом деятельности;

у арендатора – включаются в издержки производства и обращения (Д-т счетов 20, 25, 26, 44, К-т сч. 76), НДС отражается на счете 19 (Д-т сч. 19, К-т сч. 76). НДС, предъявленный арендатору арендодателем, списывается в зачет бюджету (Д-т сч. 68, К-т сч. 19).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимого арендатором, включаются им в издержки производства и обращения (Д-т сч. 20, 25, 26, 44, К-т сч. 10, 69, 70, 60; Д-т сч. 19, К сч. 60; Д сч. 68, К сч. 19).

Затраты по капитальному ремонту осуществляет арендодатель и включает их в состав прочих расходов (Д-т сч. 91, К-т сч. 10, 69, 70, 60; Д-т сч. 19, К-т сч. 60; Д сч. 68, К сч. 19), если сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности, или в состав себестоимости продаж (Д-т сч. 20, К-т сч. 10,69,70,60; Д-т сч. 19, К-т сч. 60; Д сч. 68, К сч. 19), если сдача в аренду основных средств является предметом деятельности.

УЧЕТ ЛИЗИНГА

Понятие лизинга

Лизинговые операции совершаются в соответствии с Федеральным законом “О финансовой аренде (лизинге)” от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ.

Лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга являются:

- лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

- лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

- продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.