Учет финансового результата от продажи основных средств для целей исчисления налога на прибыль

В налоговом учете финансовый результат от продажи основных средств (ФРос) определяется следующим образом:

ФРос = Спрод – НДС – Сост – Рпрод ,

где Спрод – продажная стоимость основного средства; НДС – НДС, предъявленный покупателю основного средства; Сост – остаточная стоимость проданного основного средства, исчисленная по правилам налогового учета; Рпрод – расходы, связанные с продажей основного средства.

В случае, если будет получен убыток от продажи основного средства, то для целей налогообложения он будет включаться в состав прочих расходов равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования основного средства и фактическим сроком его эксплуатации до момента продажи.

Разница в принятии убытка при продаже основных средств формирует в момент продажи отложенный налоговый актив (Д-т сч. 09, К-т сч. 68), который затем погашается в течение оставшегося срока его полезного использования (Д-т сч. 68, К-т сч. 09) (порядок формирования ОНА представлен в гл. 12).

Учет арендованных основных средств

Понятие аренды основных средств

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а с юридическим лицом независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком более года подлежит государственной регистрации.

Договор аренды заключается на срок, определенный в договоре, если законом не установлены предельные сроки договора об отдельных видах аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Арендная плата может быть установлена в виде:

Определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

Установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

Предоставления арендатором определенных услуг;

Передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;