Договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать собственность другой стороне (покупателю) вещь, товар, а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Договор взаимный, возмездный, консенсуальный.

Предметом договора является вещь, товар, может быть любое имущество не изъятое из оборота.

Существенные условия о товаре: наименование и количество товара.

Также договором может определятся следующие требования:

· цена, ассортимент

· качество, комплектность

· срок годности, гарантийный срок

· условия о таре и упаковке.

Эти условия предписаны законом, но при их отсутствии в договоре действуют общие правила, установленные законом.

Стороны договора: продавец и покупатель, любые дееспособные физические и юридические лица, субъекты гражданского права.

Обязанности продавца: передать товар, товар передается с необходимыми документами, принадлежностями, предоставляется информация о товаре, оговариваются права третьих лиц и особенности использования имущества.

Обязанности покупателя: оплатить товар и принять товар.

Разновидности договора купли-продажи:

· розничная купля-продажа

· договор поставки

· продажа недвижимости

· продажа предприятий

Договор аренды.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, или во временное пользование. Договор взаимный, возмездный, консенсуальный.

Предмет договора: имущество переходящее а аренду – не потребляемые вещи. В договоре аренды должны быть указаны данные позволяющие определенно установить имущество переходящее в аренду.

Стороны: арендодатель и арендатор, любые дееспособные физические и юридические лица, субъекты гражданского права.

Обязанности арендодателя: предоставляет арендатору имущество; с имуществом передается документы, принадлежности, оговариваются права третьих лиц и особенности использования имущества; осуществляет капитальный ремонт.

Обязанности арендатора: осуществлять текущий ремонт; использовать имущество по назначению; возвратить имущество в прежнем виде с учетом нормальной степени износа или в оговоренном состоянии; осуществлять арендные платежи своевременно.

Договор аренды заключается на срок установленный договором. Если срок в договоре не указан, то каждая из сторон может в любое время расторгнуть договор предупредив об это другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимости за 3 месяца. Договор на срок более 1 года, а если хотя бы одна из сторон юридическое лицо, то независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.

Разновидности договора:

· прокат (максимальный срок 1 год)

· аренда транспортных средств с экипажем и без

· аренда здания и сооружения, аренда предприятия

· аренда предприятия

· финансовая аренда (лизинг).

Договор подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор взаимный, возмездный, консенсуальный.

Предмет договора: результат работы.

Стороны: подрядчик и заказчик, любые дееспособные физические и юридические лица, субъекты гражданского права.

Существенные условия: предмет договора и срок выполнения.

Срок в договоре подряда может быть 3 видов:

· начальный, конечный

· промежуточный.

Обязанности подрядчика: выполнить работу по заданию заказчика и сдать результат.

Договор поставки.

- это договор по которому поставщик обязуется передать в обусловленный срок покупателю товар для исполнения в хозяйственной деятельности. Договор является разновидность договора купли-продажи.

Предмет договора: товар предназначенный для предпринимательства.

Стороны договора: продавец и покупатель, любые дееспособные физические и юридические лица, субъекты гражданского права.

Существенные условия: наименование и количество товара, а также срок поставки.

Обязанности покупателя: оплатить товар и принять товар.

Обязанности продавца: передать товар, товар передается с необходимыми документами, принадлежностями, оговариваются права третьих лиц и особенности использования имущества.