Формирование замысла, исследование инвестиционных возможностей

Понятие инновационный проектупотребляется в двух смыслах:

- как дело, деятельность, мероприятие, предпола­гающее осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение определенных целей;

- как система организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-либо действий.

Создание и реализация проекта включает следующие этапы:

1. Формирование инвестиционного замысла (идеи);

2. Исследование инвестиционных возможностей;

3. ТЭО про­екта;

4. Подготовка контрактной документации;

5. Подготовка проектной документации;

6. Строительно-монтажные рабо­ты;

7. Эксплуатация объекта, мониторинг экономических показателей.

Формирование инвестиционного за­мысла(идеи)- задуманный план действий. На этом этапе, определяются субъ­екты и объекты инвестиций, их формы и источники в зависимости от деловых намерений разработчика идеи.

Субъектом инвестицийявляются коммерческие орга­низации и другие субъекты хозяйствования, использую­щие инвестиции.

К объектам инвестицийотносятся:

- строящиеся, реконструируемые или расширяемые предприятия, здания, сооружения (основные фонды), предназначенные для производства новых продуктов и услуг;

- комплексы строящихся или реконструируемых объек­тов, ориентированных на решение одной задачи (про­граммы). В этом случае под объектом инвестирования подразумевается программа - производство новых изде­лий (услуг) на имеющихся производственных площадях в рамках действующих производств и организаций.

В инвестиционном проекте используются следующие формы инвестиций:

- денежные средства и их эквиваленты (целевые вкла­ды; оборотные средства; ценные бумаги; кредиты; займы; залоги);

- земля;

- здания, сооружения, машины и оборудование, изме­рительные и испытательные средства, оснастка и ин­струмент, любое другое имущество, используемое в про­изводстве или обладающее ликвидностью;

- имущественные права, оцениваемые, как правило, де­нежным эквивалентом.

Основными источниками инвестицийявляются:

- собственные финансовые средства, иные виды акти­вов (основные фонды, земельные участки, промышлен­ная собственность и т. п.) и привлеченные средства;

- ассигнования из федерального, региональных и мест­ных бюджетов;

- иностранные инвестиции, предоставляемые в форме финансового или иного участия в уставном капитале со­вместных организаций;

- различные формы заемных средств, в том числе кре­диты, предоставляемые государством на возвратной ос­нове, кредиты иностранных инвесторов.

Этап - исследование инвестиционных возможнос­тей предусматривает:

- предварительное изучение спроса на продукцию и ус­луги с учетом экспорта и импорта;

- оценку уровня базовых, текущих и прогнозных цен на продукцию (услуги);

- подготовку предложений по организационно-право­вой форме реализации проекта и составу участников;

- оценку предполагаемого объема инвестиций по ук­рупненным нормативам и предварительную оценку их коммерческой эффективности;

- подготовку исходно-разрешительной документации;

- подготовку предварительных оценок по разделам ТЭО, в частности оценку эффективности проекта;

- утверждение результатов обоснования инвестицион­ных возможностей;

- подготовку контрактной документации на проектно-изыскательские работы.

Цель исследования инвестиционных возможностей- подготовка инвестиционного предложения для потенци­ального инвестора. Если потребности в инвесторе нет и все работы производятся за счет собственных средств, тогда принимается решение о финансировании работ по подготовке ТЭО проекта.

Этап - ТЭО проекта в полном объеме предусматривает:

- проведение полномасштабного маркетингового иссле­дования;

- подготовку программы выпуска продукции (реализа­ции услуг);

- подготовку исходно-разрешительной документации;

- разработку технических решений, в том числе гене­рального плана;

- градостроительные, архитектурно-планировочные и

строительные решения;

- инженерное обеспечение;

- мероприятия по охране окружающей природной среды и гражданской обороне;

- описание организации строительства;

- данные о необходимом жилищно-гражданском стро­ительстве;

- описание системы управления предприятием, органи­зации труда рабочих и служащих;

- формирование сметно-финансовой документации: оценку издержек производства; расчет капитальных из­держек; расчет годовых поступлений от деятельности предприятий; расчет потребности в оборотном капитале; проектируемые и рекомендуемые источники финансиро­вания проекта (расчет); предполагаемые потребности в иностранной валюте; условия инвестирования, выбор конкретного инвестора, оформление соглашения;

- оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;

- планирование сроков осуществления проекта;

- оценку коммерческой эффективности проекта (при использовании бюджетных инвестиций);

- формулирование условий прекращения реализации проекта.