Понятие строительства, его особенности

Строительство – это создание на новых площадях зданий и сооружений, расширение, реконструкция, капитальный ремонт действующих зданий и сооружений.

Объект строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему внутренними инженерными сетями и коммуникациями.

Стройка – совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство которых осуществляется по единой проектно-сметной документации.

Очередь строительства – часть объектов крупной стройки с законченным технологическим циклом по выпуску продукции, на которые разработан рабочий проект и составлена отдельная смета.

Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), который введен в действие в 2003 г. к строительным работам относятся (пункт 45 раздела F ОКВЭД):

- производство общестроительных работ;

- устройство покрытий зданий и сооружений;

- производство каменных работ;

- монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций.

и др.

К строительным организациям от­носятся:

- проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации;

- подрядные строительные и монтажные организации;

- предприятия стройиндустрии и производства строительных мате­риалов;

- организации, осуществляющие снабжение и производственно-тех­нологическую комплектацию строительства строительными ма­териалами, конструкциями и деталями;

- организации, осуществляющие эксплуатацию и ремонт строитель­ной техники.

Особенности строительного производства:

• характер конечной продукции – здания и сооружения

• нестационарность, мобильность строительного производства

• единичный и мелкосерийный характер строительной продукции

• высокая мобильность трудовых и технических ресурсов

• неподвижность производимой строительной продукции (объекты недвижимости)

• специфические особенности применяемой техники и условий труда

• участие множества хозяйствующих субъектов в производстве строительной продукции

• долгосрочный характер производст­венного процесса

• высокая материалоемкость

• сезонность работ

Этапы (стадии) строительства

1. Подготовка строительства:

- исследование и разработка технических решений

- проектирование объектов и техническая подготовка строительства

- подготовка рабочих кадров

- материально-техническая подготовка и обеспечение строительства

- отвод земли

- разрешение на строительство

2. Собственно строительство:

- земляные работы

- монтаж здания или сооружений

- отделка

- подведение коммуникаций

3. Реализация строительной продукции:

- передача законченных объектов заказчику

- определение финансового результата