Метод чистых активов

Затратный (имущественный) подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменений конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости. В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия

Применение затратного подхода в качестве единственного к оценке доходного бизнеса не допускается. Рекомендуется применять элементы затратного подхода для оценки холдинговых компаний. В прочих случаях применение затратного подхода в качестве единственного к оценке бизнеса должно быть аргументировано оценщиком.

Основными методами затратного подхода являются:

• Метод чистых активов,
• Метод ликвидационной стоимости.

Метод чистых активовприменяется в случае, если у оценщика имеется обоснованная уверенность относительно функционирования предприятия в будущем.

Оценка стоимости бизнеса затратным подходом предполагает наличие следующих основных этапов:

1. Оценка недвижимого имущества предприятия по обоснованной рыночной стоимости (см. тема 8);

2. Определение рыночной стоимости машин и оборудования (тема 9);

3. Выявление и оценка нематериальных активов (тема 10);

4. Определение рыночной стоимости финансовых вложений предприятия;

5. Определение текущей стоимости товарно-материальных запасов;

6. Оценка дебиторской задолженности;

7. Оценка расходов будущих периодов;

8. Определение текущей (рыночной) стоимости обязательств предприятия;

9. Определение стоимости бизнеса (собственного капитала), как разницы между суммарной рыночной стоимостью активов и текущей стоимостью всех обязательств.

В рамках указанных процедур оценщик оценивает:

• активы и обязательства предприятия, отражаемые на балансе предприятия,
• обременение активов предприятия,
• деловую репутацию предприятия и прочие нематериальные активы, не отраженные в балансе;
• вещные, прочие права предприятия;
• обязанности, связанные с обеспечением исполнения обязательств;
• другие активы, права, обязательства и обязанности, не отраженные в бухгалтерском балансе.

В случае если стоимость актива, права, обязательства или обязанности является незначительной, оценщик имеет право не осуществлять их оценку.

При проведении оценки бизнеса методами затратного подхода должны быть соблюдены следующие условия: при использовании данных бухгалтерского баланса оценщик должен предпринять соответствующие процедуры, чтобы удостовериться, что на дату оценки не существует активов и обязательств, не учтенных в бухгалтерском балансе.