Общая характеристика методов сравнительного подхода.

Сравнительный подход предполагает, что ценность собственного капитала фирмы определяется той суммой, за которую она может быть продана при наличии достаточно сформированного финансового рынка, т. е. наиболее вероятной ценой оцениваемого предприятия может быть реальная цена продажи сходной фирмы, зафиксированная рынком.

Теоретической основой сравнительного подхода, доказывающей возможность его применения, а также объективность результата, являются следующие положения:

· Использование в качестве ориентира реально сформированных рынком цен на сходные предприятия либо их акции. При наличии развитого финансового рынка фактическая цена купли-продажи предприятия в целом или одной акции учитывает множество факторов, влияющих на стоимость собственного капитала предприятия. К ним относятся: соотношение спроса и предложения на данный вид бизнеса, уровень риска, перспективы развития отрасли, конкретные особенности предприятия и т.д.;

· Сравнительный подход основан на принципе альтернативных инвестиций. Инвестор, вкладывая деньги в акции, покупает, прежде всего, будущий доход. Производственные, технологические и другие особенности конкретного бизнеса интересуют инвестора только с точки зрения получения дохода. Стремление получить максимальный доход на размещенные инвестиции при адекватном риске и свободном размещении капитала обеспечивает выравнивание рыночных цен.

· Цена предприятия отражает его производственные и финансовые возможности, положение на рынке, перспективы развития. Следовательно, в аналогичных предприятиях должно совпадать соотношение между ценой и важнейшими финансовыми параметрами, такими, как прибыль, дивидендные выплаты, объем реализации, балансовая стоимость собственного капитала.. отличительной чертой этих финансовых параметров является их определяющая роль в формировании дохода, получаемого инвестором.

Условия применения подхода: 1) наличие активного финансового рынка; 2) открытость рынка или доступность финансовой информации, необходимой оценщику; 3)наличие специальных служб накапливающих ценовую и финансовую информацию. Формирование соответствующего банка данных облегчит работу оценщика, поскольку сравнительный подход является достаточно трудоемким и дорогостоящим.

Сравнительный подход предполагает использование трех основных методов:

· Метод компании- аналога;

· Метод сделок;

· Метод отраслевых коэффициентов.

Метод компании аналога или метод рынка капитала, основан на использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком. Базой для сравнения служит цена на единичную акцию акционерных обществ открытого типа. Следовательно, в чистом виде данный метод используется для оценки миноритарного пакета акций.

Метод сделок, или метод продаж, ориентирован на цены приобретения предприятия в целом, либо его контрольного пакета акций. Это определяет наиболее оптимальную сферу применения данного метода – оценка 100%-ного капитала или контрольного пакета акций.

Метод отраслевых коэффициентов основан на использовании рекомендуемых соотношений между ценой и определенными финансовыми параметрами. Отраслевые коэффициенты рассчитываются специальными аналитическими организациями на основе длительных статистических наблюдений за соотношением между ценой собственного капитала предприятия и его важнейшими производственно-финансовыми показателями. В результате обобщения были разработаны достаточно простые формулы определения стоимости оцениваемого бизнеса. Нпр., цена бензозаправочной станции колеблется в диапазоне 1,2 – 2,0 месячной выручки, цена магазина (розничной торговли) – 0,75 – 1,5 величины чистого годового дохода + стоимость оборудования и запасов.

В России этот метод применяется редко, так как нет необходимой информации, накопленной за период достаточно длительного наблюдения в условиях относительно стабильного рынка.

Процесс оценки предприятия методами компании аналога и сделок включает в себя следующие этапы:

1 этап. Сбор необходимой информации.

2 этап. Составление списка аналогов.

3 этап. Финансовый анализ.

4 этап. Расчет ценовых мультипликаторов.

5 этап. Выбор величины мультипликатора, которую целесообразно применить к оцениваемой компании.

6 этап. Определение итоговой величины стоимости, методом взвешивания промежуточных результатов

7 этап. Внесение итоговых корректировок.