Сущность и виды договоров

Договор в предпринимательской деятельности - соглашение двух или нескольких лиц, осуществляющих деятельность в сфере реализации товаров, оказания услуг, выполнения работ, направленное на установление, изменение или прекращение предпринимательских прав и обязанностей. Договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка. Значение договоров в следующем: это одно из оснований возникновения предпринимательских прав и обязанностей; основной способ оформления отношений участников гражданского оборота; договоры опосредуют движение объектов предпринимательских прав от одних субъектов к другим; договором определяется объем прав и обязанностей участников правоотношения, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства; договоры позволяют выявить истинные потребности участников гражданского оборота в определенных товарах, работах, услугах. Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон. Выделяют следующие условия договора: существенные; обычные; случайные. Для заключения договора необходимо достижение соглашения сторон по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия: о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи); прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости); условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Обычными являются условия о цене (ст. 424 ГК РФ), сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК РФ) и др. Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

По времени возникновения правоотношения договоры делятся на: консенсуальные - для заключения достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям; реальные - кроме соглашения сторон, необходима еще и передача предмета договора (заем, хранение и др.).

По соотношению прав и обязанностей: односторонние - у одной стороны только права, а у другой - только обязанности (займа); двусторонние - каждая сторона обладает и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда). Различают: возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей; безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления.

По субъекту, в пользу которого совершен договор: договоры в пользу их участников; договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу.

В зависимости от юридической направленности: основные; предварительные; предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме; преддоговор должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Публичный договор - договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, услуги связи, гостиничное обслуживание).

По особенностям заключения выделяют договор присоединения, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (договоры пользования электрической или тепловой энергией).

Применительно к предпринимательской деятельности все договоры можно подразделить на: договоры по реализации товара (продажи; поставки; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятий); договоры, в которых предусмотрены обязательства по производству работ: договор бытового подряда (строительного подряда; подряда на выполнение проектных и изыскательских работ); договоры, в которых предусмотрены обязательства по оказанию услуг: перевозки груза и пассажира; договор фрахтования (чартер); договор займа; кредитный договор; договор финансирования под уступку денежного требования; договор банковского вклада; договор банковского счета; договор хранения; договор страхования; договор поручения; договор комиссии; агентский договор; договор доверительного управления имуществом; договор коммерческой концессии.

Заключение договоров, изменение и расторжение договоров

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ). Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, к-ое содержит все существенные условия договора и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Возможна и публичная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (предложение заключить публичный договор). Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается неполученной. Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана. Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии. Акцепт может быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней действий (отгрузка товара, выполнение работ), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК РФ).

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица, направившего оферту. Закон предусматривает случаи, когда заключение договора является обязанностью одной из сторон (ст. 445 ГК). Это касается публичного договора (ст. 426 ГК), договора присоединения (ст. 428 ГК), предварительного договора (ст. 423 ГК) и некоторых других. Статья 445 ГК определяет порядок заключения таких договоров, а также предусматривает возможность определения их условий в судебном порядке. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, заключение которого для нее обязательно, может быть принуждена к его заключению судом. На ней также лежит обязанность возместить причиненные другой стороне убытки.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Торги могут быть открытыми (допускается участие любого лица) и закрытыми (специально приглашенные лица). Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Основаниями изменения и расторжения договора являются: соглашение сторон; судебное решение по требованию одной из сторон. Суд выносит решение об изменении и расторжении договора в случаях: при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора); при существенном изменении обстоятельств, из к-ых стороны исходили при заключении договора; в этом случае необходимо наличие следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения не произойдет; изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность; исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении - прекращаются с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора) или вступления в законную силу решения суда.