Основные виды договоров хозяйственной деятельности

К числу основных гражданско-правовых договоров можно отнести договор купли-продажи, договор аренды, договор найма жилого помещения, договор подряда, договор перевозки, договор страхования и иные.

1. Договор купли-продажи - это договор о передаче вещи (товара) в собственность за определенную денежную сумму.

Юридическими признаками договора купли-продажи являются:

1) договор является двусторонне обязывающим (взаимным),
так как каждая сторона - и продавец, и покупатель имеет определенные права и несет обязанности по договору. Так, продавец обязан передать вещь, и имеет право требовать оплату за нее, а покупатель обязан заплатить определенную денежную сумму, и имеет право требовать передачи вещи.

2) договор является возмездным, так как стороны получают
встречное предоставление: продавец - в виде денег, а покупатель - в виде вещи.

3) договор возникает в момент достижения соглашения между сторонами в установленной законом форме.

4) договор купли-продажи заключается по свободному волеизъявлению желающих его заключить, за исключением публичного договора, заключение которого обязательно для одной из сторон (розничная купля-продажа, при которой продавец не вправе отказать покупателю в приобретении вещи, не вправе делать кому-либо предпочтения и продавать товар по неодинаковой цене).

Договор купли-продажи надо отличать от других, близких ему договоров, которые также обеспечивают передачу права собственности. От договора дарения он отличается возмездностью, от договора мены - эквивалентом (в договоре купли-продажи - деньги, а в договоре мены — другая вещь, преимущественно равноценная).

2. Договор найма жилого помещения – в нем одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Существует две разновидности договоров найма жилого помещения:

1) договор социального найма.

2) договор коммерческого найма.

Основанием для вселения в жилые помещения по договору социального найма является ордер и договор социального найма, причем жилье предоставляется не всем, а особым категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий: инвалидам, ветеранам и т.п. - на неопределенный срок.

В отличие от договора социального найма договор коммерческого найма может заключаться с любым физическим лицом на определенный срок (до 5 лет). Основанием для вселения граждан по данному договору является заключение данного договора.

3. Договор аренды жилого помещения - в нем нанимателем будет обязательно юридическое лицо (например, арендующее жилое помещение для проживания своих работников).

4. Договор подряда - в нем одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

5. Договор перевозки - эго договор, обеспечивающий перевозку грузов, пассажиров и багажа. Договоры перевозки можно классифицировать по видам транспорта: воздушный, морской, железнодорожный, автомобильный, внутренний водный. Кроме Гражданского кодекса договор перевозки регулируется специальными транспортными уставами и кодексами. Это Транспортный устав железных дорог РФ, Кодекс торгового мореплавания РФ, Воздушный кодекс РФ, Кодекс внутреннего водного плавания РФ, Устав автомобильного транспорта РСФСР.

6. Договор страхования - это правовые отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов.

Формами страхования является добровольное и обязательное.

Так, обязательное медицинское страхование представляет возможность лечиться только в определенных поликлиниках и больницах, а в добровольном порядке можно обеспечить себе возможность лечиться практически в любом медучреждении.