Составные части юридических сделок

Различают три составные части юридических сделок: a) essentialia - это существенные, необходимые составные части, которые определяют характер сделки и без которых сделка не может существовать, напр., при купле-продаже существенным является соглашение о вещи и цене; b) naturalia - это такие качества и последствия юридической сделки, которые обыкновенно присущи ей или связаны с ней, но которые в данном конкретном случае могут и отсутствовать или быть заменены другими; так, напр., при купле-продаже, по общему правилу, продавец отвечает за скрытые недостатки вещи, но такая ответственность может быть исключена в данном случае по особому соглашению; c) accidentalia - это такие пункты, включение которых зависит от особого усмотрения сторон в данном случае. Из них выделяются в особенности conditio, tempus и modus. Кроме них существуют и другие добавочные пункты, которые обнимаются под общим названием clausulae. В данном конкретном случае, конечно, одинаково важное практическое значение имеют как те пункты, которые представляются существенными по самому роду сделки, так и те, включение которых зависит от усмотрения сторон. Так, напр., если продавец желает продать вещь под известным условием, то для того, чтобы возник договор купли-продажи, требуется обоюдное соглашение не только относительно цены и вещи, но и относительно предложенного условия, включение которого для него составляет ту conditio sine qua non, без принятия которой он и не желает заключить сделку.

_ 49. Понятие условия*(96)

Условиями - conditiones называются такие добровольно включаемые в сделки добавочные распоряжения, которые ставят наступление известного юридического эффекта в зависимость от наступления или ненаступления какого-нибудь обстоятельства. Впрочем, слово conditio служит нередко для обозначения не только самого распоряжения, но и соответствующей составной части сделки, а также и того обстоятельства, от наступления которого ставится в зависимость юридический эффект сделки. Всякая сделка, заключенная под таким ограничением, называется условной сделкой, negotium conditionale. Под условными сделками в собственном смысле разумеют, однако, только такие сделки, при которых тот или другой юридический эффект сделки поставлен в зависимость от наступления будущего неизвестного обстоятельства. Спорят о том, что в этих случаях является обусловленным: сама ли воля (такова точка зрения Виндшейда), или сделка, или последствия ее (так смотрит Регельсбергер). - Следует признать, что в основе всякой сделки, в том числе и условной, лежит готовый волевой импульс и что обусловленным является не самый волевой акт как таковой, а то, что должно наступить, т. е. так назыв. последствия сделки. - Условным сделкам противополагаются мнимо-условные сделки. Их существует несколько категорий.

1) Вступление сделки в силу поставлено в зависимость от обстоятельства, которое, если вообще наступило, то успело уже наступить в прошлом или осуществилось в настоящем (conditio in praesens vel in praeteritum relata), напр., si navis in portu stat, si Titius consul fuit. В таком случае сделка сама по себе с самого начала либо вполне действительна, либо недействительна: первое, если данное обстоятельство действительно наступило, второе, если этого не было; этому не противоречит, конечно, то, что заинтересованные лица могут не знать, имеется ли налицо данное обстоятельство или нет, так как решающее значение имеет тот факт, что в таких случаях не приходится ждать наступления данного обстоятельства, а приходится лишь навести справку, имеется ли оно налицо или нет. Ср. _ 6 J. de verb. оbl. 3, 15. Conditiones, quae ad praeteritum vel praesens tempus referuntur, aut statim infirmant obligationem aut omnino non differunt veluti: "si Titius consul fuit", vel "si Maevius vivit dare spondes?" Nam si ea ita non sunt, nihil valet stipulatio; sin autem ita se habent, statim valet. Quae enim per rerum naturam sunt certa non morantur obligationem, licet apud nos incerta sint.

2) Вступление сделки в силу поставлено в зависимость от будущего обстоятельства, но это обстоятельство, безусловно, должно наступить (conditio quae omnimodo extitura est, так назыв. неизбежное условие); и тут нельзя говорить об условной сделке, хотя бы заинтересованные лица и не знали о том, что обстоятельство, безусловно, должно наступить. Ср. 1. 79 pr. D. de condit. 35, 1. "Heres meus, quum morietur Titius, centum ei dato" purum legatum est, quia non conditione sed mora suspenditur; non potest enim conditio non existere.

3) Вступление сделки в силу поставлено в зависимость от такого обстоятельства, которое, безусловно, не может наступить (c. impossibilis, невозможное условие); в таком случае сделка между живыми недействительна; что же касается завещательных распоряжений, то они остаются в силе, а самое условие рассматривается pro non scripto*(97). Во всяком случае здесь не может быть речи об условной сделке, хотя бы заинтересованное лицо и не знало, что данное обстоятельство не может наступить. Ср. _ 11 J. de inutil. stipulat. 3, 19. Si impossibilis conditio obligationibus adjiciatur, nihil valet stipulatio. Impossibilis autem conditio habetur, cui natura impedimento est, quominus existat, veluti si quis ita dixerit: "Si digito coelum attigero, dare spondes?"

4) Вступление сделки в силу поставлено в зависимость от такого обстоятельства, которое само собой разумеется, т. е. без которого во всяком случае сделка не может возникнуть (conditio tacita или conditio juris, молчаливое или безмолвное условие); напр., si Primus heres erit, Titio decem dare damnas esto. И в таком случае не существует условной сделки в техническом смысле. Ср. 1. 99 D. de condit. 35,1. Conditiones extrinsecus, non ex testamento venientes, id est, quae tacite inesse videantur, non faciunt legata conditionalia. Указанные четыре категории условий называются мнимыми условиями.

Виды условий

Условия могут быть положительные и отрицательные, смотря по тому, ставится ли юридический эффект сделки в зависимость от наступления известного обстоятельства или ненаступления его.

Они могут быть произвольные, случайные и смешанные, potestativae, casuales и mixtae, смотря по тому, зависит ли исполнение условия исключительно от усмотрения условно-управомоченного лица, или совершенно не зависит от усмотрения его, или же зависит частью от усмотрения его, частью от внешних обстоятельств (напр., от согласия третьих лиц).

Суспензивные и резолютивные или отсрочивающие и отменяющие условия. Суспензивным или отсрочивающим условием называется такое, от которого зависит, должна ли сделка вообще вступить в силу или нет. Резолютивным или отменяющим условием называется такое, на случай исполнения которого разрушается сделка, вступившая уже в силу. Собственно говоря, в последнем случае имеются две сделки: одна - главная, которая немедленно вступает силу, и другая - побочная, которая заключается одновременно с первою и которая гласит, что должен быть восстановлен status quo, существовавший до заключения первой сделки, раз исполнится условие; эта побочная сделка, очевидно, заключена под суспензивным условием, ибо от исполненная условия зависит, должна ли побочная сделка вступить в силу или нет, что в данном случае равносильно тому, должна ли главная сделка быть разрушена или нет. С этой точки зрения резолютивное условие сводится к суспензивному.