ПРИНЦИПЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Методы реконструкции и усиления оснований и фундаментов.

1. Повышение несущей способности оснований и фундаментов при реконструкции может быть обеспечено за счет:

- усиления и изменения конструкции или размера фундамента;
- закрепления грунтов основания инъектированием;

- механического уплотнения;
- армирования.

2 . Укрепление и усиление фундаментов проводят в следующих случаях:
- при снижении прочности материала фундамента в результате его разрушения, физического и химического выветривания или износа;
- при реконструкции здания, вызывающей увеличение нагрузок или появление дополнительных воздействий, например, вибрации от оборудования;
- при новом строительстве рядом расположенного здания, подземного сооружения, прокладке коммуникаций и т.д.
- при появлении деформаций в конструкциях, общем крене здания.

1. Используют следующие методы усиления фундаментов:
   - укрепление тела фундамента путем инъекций, которое применяется при небольших разрушениях материала фундамента и незначительном повышении нагрузок на фундаменты;
   - устройство обойм без уширения или с уширением подошвы фундамента;
   - подведение конструктивных элементов под существующие фундаменты - плит, столбов, стен, осуществляемое при необходимости повышения несущей способности основания или углубления фундаментов;
   - подведение новых фундаментов с использованием, главным образом, свай различных видов - вдавливаемых, буронабивных, буроинъекционных, бурозавинчивающихся и др., которое осуществляется при значительном увеличении нагрузок и значительной глубине залегания несущего слоя грунта;
   - переустройство столбчатых фундаментов в ленточные и ленточных в плитные;
   - устройство щелевых (шлицевых) фундаментов

1. Укрепление оснований зданий и подземных сооружений проводится в следующих случаях:
   - при ослаблении оснований в период их эксплуатации, в результате чего происходят значительные общие и неравномерные осадки, а также крены зданий;
   - при реконструкции зданий и подземных сооружений, когда происходит увеличение нагрузок и (или) перераспределение их между несущими конструкциями.

1. Инъекционное закрепление грунтов различными растворами применяют для:
   - усиления оснований при углублении фундаментов;
   - устройства плиты под зданием из закрепленного грунта;
   - цементации зоны контакта подошвы фундамента с грунтом;
   - устройства противофильтрационных завес и пристенной наружной гидроизоляции подземных конструкций.

6. Проектирование инъекционного закрепления грунтов осуществляется на основании материалов специальных инженерно-геологических исследований, а также рекомендаций научно-исследовательских и специализированных организаций по способу закрепления, составу растворов, прочностным и фильтрационным свойствам закрепленных грунтов.

7. Производство работ по химическому закреплению допускается только по утвержденному проекту, разработанному специализированной организацией или подразделением, имеющим специалистов по химзакреплению грунтов и опыт проектирования таких мероприятий.

8. При организации и производстве работ по химзакреплению грунтов необходимо применять мероприятия, исключающие загрязнение почвы, подземных вод и атмосферного воздуха.