Реконструкция крыш гражданских зданий

Виды крыш, требования к ним

Крышей называется совокупность конструктивных элементов, завершающих здание и защищающих его от внешней среды. Наклонные плоскости крыши, отводящие атмосферную воду, образуют скаты

Различают следующие виды крыш:

1) По величине уклона (уклон ската крыши определяется отношением его высоты к половине перекрываемого пролета (для двускатных крыш) или по всему пролету (для односкатных крыш) и выражается дробью, в градусах или процентах):

• - Скатные (одно- и двускатные), имеющие уклон более 15º;
• - Пологоскатные с уклоном 5-15º;
• - Плоские, с уклонами до 5º.

2) По конструктивному решению:

• - чердачные, полупроходные (с высотой чердака 1-1,2 м), с микрочердаком,
• - бесчердачные.

3) По условиям эксплуатации:

• - крыши-террасы, предназначенные для размещения на них спортивных площадок, соляриев, садов и т.д.;

• - крыши-«ванны», наполняемые водой в летний период и за счет этого уменьшающие перегрев помещений верхних этажей;

• - неэксплуатируемые, устраиваемые у большинства гражданских зданий.

Крыши зданий должны удовлетворять требованиям:

• - водонепроницаемости и атмосферостойкости;
• - прочности и устойчивости;
• - долговечности, огнестойкости;
• - индустриальности;
• - экономичности.

Основные дефекты несущих конструкций крыш, которые могут возникнуть при их эксплуатации и требуют устранения:

• деревянных — нарушения соединений в сопряжениях стропил, разрушение гидроизоляции, отделяющей мауэрлат от каменных конструкций, прогиб стропильных ног, гниение стропильных ног, обрешетки и других элементов;
• железобетонных — разрушение бетона на поверхности изделий, отсутствие защитного слоя арматуры, коррозия арматуры, откол углов, трещины, выбоины, расслоения и др.

Основные дефекты кровель:

• стальных — ослабление соединения гребней и фальцев, наличие одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозия, пробоины и свищи, разрушение окраски или защитного цинкового слоя;

• кровель из штучных элементов (из асбестоцементных плиток, листов, черепицы и др.) —повреждения и смещения отдельных элементов, отсутствие надлежащего напуска сопрягаемых элементов, неплотности в местах сопряжений с выступающими над крышей конструкциями и оборудованием, ослабление крепления элементов кровель к обрешетке.

Рекомендации к эксплуатации крыш:

• Необходимо производить регулярную очистку кровель от мусора (песка, грязи и т. д.), а также от снега и наледей при наружном водоотводе.
• Нельзя при очистке кровли сметать листья и хвою в воронки водостоков, так как, попадая туда, они прилипают к стенкам труб и, загнивая, способствуют развитию коррозии. Водостоки прочищают весной.
• Несущие конструкции крыши (стропила, обрешетки) рассчитаны на определенную снеговую нагрузку. Превышение ее вызывает прогиб несущих элементов, вследствие чего нарушаются соединения кровельного покрытия и образуются протечки .
• Зимой, и особенно, во время оттепелей для защиты кровли с наружным водоотводом от длительного воздействия талых вод ее необходимо периодически очищать от снега, не допуская увеличения снежного покрова ­ более чем на 30 см.

2.Текущий ремонт чердачных перекрытий.

• Он включает смену отдельных балок и ремонт их концов, смену наката,
• восстановление глиняной смазки на накате,
• разрыхление, увеличение толщины и просушку засыпки,
• восстановление известково-песчаной корки поверх засыпки.

Глиняная смазка

• Глиняная смазка, устраиваемая по накату чердачного перекрытия, играет роль гидроизоляции. При разрушении глиняной смазки в случае протечек кровли чердачное перекрытие промокает. Продолжительное отсутствие смазки приводит к загниванию деревянных конструкций.
• Работы по ремонту смазки производятся только при положительной температуре окружающего воздуха. Для смазки используют жирную мятую глину с добавкой 10% чистого кварцевого песка.
• Замена глиняной смазки рулонными гидроизоляционными материалами не допускается. Глиняная смазка не препятствует прохождению водяных паров через перекрытие, но достаточно хорошо задерживает влагу, которая могла бы проникнуть из чердачного помещения в конструкцию.
• Рулонная гидроизоляция преграждает путь влаге в обоих направлениях, поэтому водяные пары, движущиеся из помещений верхних этажей вверх, скапливаются под гидроизоляцией, увлажняют древесину конструкций и способствуют тем самым ее загниванию. В этом случае на потолках верхних этажей образуются влажные темные пятна.