Особенности правового режима земель рекреационного назначения.

К землям рекреационного назначения относятся территории, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова, охотника, детские туристические станции, туристические парки и лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

Земельный кодекс РФ устанавливает, что земельные участки и территории, предназначенные для рекреации, восстановления здоровья и трудоспособности населения путём отдыха на лоне природы, должны пользоваться в соответствии с их назначением.

Использование учебно-туристических троп трасс может осуществляться согласно закону на основе сервитутов, при этом указанные земельные участки у правообладателей из пользования не изымаются. Для размещения стационарных объектов рекреационного назначения на землях лесного фонда и права пользования участками лесов, не входящих в лесной фонд, возникают на основании договора аренды участков лесного фонда, договора безвозмездно пользоваться участком лесного фонда, а также лесорубочного билета, ордена или лесного билета (ст. 24 Лесного кодекса РФ).

В целях рекреации могут использоваться и водные объекты (ст. 85 Водного кодекса РФ). Они могут использоваться для массового отдыха, туризма, спорта в местах, которые устанавливаются органами местного самоуправления по соглашению со специально уполномоченными государственными органами управления использования и охраной водного фонда (ст. 143 Водного кодекса РФ).

К землям рекреационного назначения Земельный кодекс РФ относит также и земли природных зелёных зон.

Территория природной зоны города включает в себя земли, примыкающие к границам города и предназначенные для развития территории данного города. В пригородных зонах городов выделяются специальные земельные зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции. В них запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая вредное воздействие на окружающую среду.

Градостроительный кодекс РФ предусматривает выделение рекреационных зон на территории поселений. Эти зоны включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты. На территории рекреационных зон поселения не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.