Порядок организации и проведения подрядных торгов

Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь регламентируется соответствующим положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 г. № 235 [11] в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 г. № 224 [12].

Подрядные торги (торги) - форма размещения заказов на строительство объектов, предусматривающая выбор подрядчика на конкурсной основе.

Предметом торгов обычно выступает строительство зданий и сооружений, инженерных систем, их расширение, реконструкция, ремонт и благоустройство, выполнение отдельных видов специальных строительных работ и оказание услуг, связанных с их выполнением.

В организации и проведении торгов участвуют организатор торгов, конкурсная комиссия, претенденты, а иногда специалисты и наблюдатели.

Организатором торгов обычно выступает инвестор (юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиции) или заказчик (лицо, уполномоченное инвестором заниматься проведением торгов и последующим строительством). Он принимает решение о проведении торгов, назначает ответственное лицо и конкурсную комиссию, утверждает конкурсную документацию, публикует извещение о проведении торгов. При наличии нескольких инвесторов, финансирующих один объект, функции по организации торгов возлагаются совместным решением на одного из них и оформляются протоколом.

Одна и та же инженерная организация одновременно не может выступать организатором торгов и быть претендентом или оказывать услуги претендентам на тех же торгах.

Претендентом может являться любая подрядная организация, решившая принять участие в торгах и имеющая лицензию на выполнение данных видов работ на территории Республики Беларусь.

Торги считаются состоявшимися, если в них участвуют не менее двух претендентов. Если по причине нехватки заявок торги не состоялись два раза подряд, повторные торги не назначаются, а подрядчик выбирается путем переговоров.

Проведение торгов является обязательным:

§ для объектов, строящихся за счет средств республиканского или местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь – при стоимости строительства 3 000 базовых величин и более;

§ для объектов, строящихся за счет иных источников – 50 000 базовых величин и более.

При хозяйственном способе строительства торги не проводятся. Но если при строительстве хозяйственным способом для выполнения отдельных видов специальных строительно-монтажных работ привлекаются сторонние специализированные строительные организации, а стоимость этих специальных видов работ превышает определенную положением пороговую величину, необходимо проводить торги по выбору сторонней специализированной организации.

Подрядные торги могут быть открытыми и закрытыми, а также проводиться по упрощенной форме.