Организационные формы капитального строительства

В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиками. Подрядные организации имеют собственную материально-техническую базу, средства механизации и транспорта, постоянные квалифицированные кадры. Данный способ строительства наиболее распространен.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком договора подряда на весь период строительства, в котором оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок расчетов и порядок обеспечения материально-техническими ресурсами.

хозяйственный способ строительства - организационная форма строительства, выполнения строительно-монтажных работ, при которой строительные и монтажные работы выполняются собственными силами, за счет собственных средств застройщика с последующим принятием объекта строительства к учету.

При хозяйственном способе строительство осуществляется собственными силами заказчика (инвестора). Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение. Данный способ ведения строительства обычно применяется при расширении действующих предприятий, ремонте или реконструкции, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей. Преимуществом этого способа является сокращение времени на согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций, общая заинтересованность коллектива в быстром и качественном строительстве, единое руководство строительством и эксплуатацией объекта.

Строительство объектов «под ключ», предполагает, что заказчик передает часть своих функции генеральному подрядчику, который принимает на себя полную ответственность за проектирование и строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это увеличивает ответственность генподрядчика за конечный результат, повышает заинтересованность в экономном расходовании средств. При данном способе строительства упрощается система связей, что способствует повышению оперативности принятия и реализации решений, а в конечном итоге - к удешевлению и ускорению строительства.