Складання і перевірка шкал економічної оцінки земель

Одержані в результаті урівноваження вихідні показники оцінки земель зводиться у спеціальну таблицю – шкалу оцінки земель по агровиробничих групах ґрунтів у балах або умовних гектарах. Шкала оцінки земель представляє собою систему взаємозв”язаних економічних показників, які відображають продуктивність, ефективність використання і доходності земель. Аналогічно, як і при бонітуванні ґрунтів, шкала економічної оцінки земель можуть складатися у виді замкнутої або розімкнутої шкали /табл. 28/.

Суть шкали економічної оцінки земель полягає в тому, що встановлені за розрахунками середні бали оцінки земель або умовні гектари для відновлення агрогруп грунтів є однаковими для умов усіх гсподарств земельнооціночного району. Це є основною вимогою співставлення однотипних грунтів.

Достовірність складеної шкали економічної оцінки земель перевіряється шляхом накладки її на агрогрупи грунтіву господарствах земельнооціночного району, вибраних для контрольної перевірки.

Перевірку шкал економічної оцінки земель переважно проводять за показником урожайності культур, коли шляхом її накладки на грунтовий покрив окремого господарства земельнооціночного району по ціні балу розраховують натуральну величину – урожайність культури. При цьому розрахункова урозайність культур по господарству не повинна відрізнятися від фактичної більш, ніж на 5%. В інших випадках шкала вважається не достовірною і підлягає уточненню. Допустимо, що середньозважений бал оцінки ріллі за ефективністю вирощування зернових культур у господарстві складає 72, а фактична середня їх урожаїність дорівнює 30,7 ц/га. виходячи із величиниціни балу для конкретного земельнооціночного району, наприклад, 0,41 ц /бал/ тобто за 100 балів 41 ц/га, розрахункова урожайність повинна складати 72х0,41 = 29,5 ц/га. Різниця між фактичною і розрахунковою урожайністю дорівнює 1,2 ц/га або 4,0%, що задовільняє точність розрахунків і підтверджує об”єктивність складеної шкали. В іншому випадку шкала потребує виправлення.

Оціночні шкали перевіряються спеціальною оціночною комісією облвиконкому і затверджеється.

При перевірці шкал загальної економічної оцінки земель можна за складеною шкалою розраховувати вартість валової продукції з гектара, окупність затрат, диференціальниї доход. Однак ці показники важко співставити з фактичними даними, так як вони розраховані за різними цінами.

У цьому випадку необхідно чітко встановити за еталон оцінки земель /100 балів/ величину валової продукції, окупність затрат і диференціального доходу у співставимих цінах на продукцію рослинництва, щоб можна перейти від балів оцінки земель до абсолютних величин.

На підставі затверджених шкал економічних оцінок проводяться роботи з внутрігосподарської оцінки земель.

Таблиця 22

Шкали часткової економічної оцінки земель за ефективністю вирощування льону земельнооціночного району.

Агрогрупа грунт	П о к а з н и к и о ц і н к и з е м е л ь і ї х б а л ь н а о ц і н к а
Урожайність	О к у п н і с т ь з а т р а т	Диференціальний доход
Ц/га	бал	Грн на 100грн затрат	Ц/ 100 Грн затрат	бал	Грн/ га	Бал
Шифр	Площа ц/га
		6,6		144,0	3,2		18,4
		10,8		196,2	4,4		149,4
		15,8		211,6	4,8		254,5
		18,3		213,0	4,8		298,2
		12,0		193,6	4,1		161,6
		19,1		222,9	5,0		335,1
		11,4		157,7	3,5		73,0
		10,8		186,3	4,2		132,4
		10,1		148,4	3,3		40,6
		7,9		163,6	3,7		61,5
		4,4		126,4	2,8		-13,3	-3
		9,1		174,0	3,9		90,7
		5,3		120,8	2,7		-28,2	-5
		21,6		229,7	5,2		396,3
		22,5		225,1	5,1		400,8
		21,2		228,6	5,1		486,2
		22,9		226,1	5,1		410,6
		15,8		211,6	4,8		254,5
		10,6		145,5	3,3		34,1
		11,6		191,3	4,3		151,9
		8,4		130,2	2,9		-13,8	-3

По району 64546

Примітка: за 100балів прийнято: урожайність льону – 47 ц/га, окупність затрат –

4,0 ц/100грн.затрат; диференціальний доход – 520 грн/га.

1 23

Дата добавления: 2016-02-04; просмотров: 870;