Тема 6. Земельный налог
Платежи за землю -это обязательные принудительные платежи землевладельцев и землепользователей в бюджет государства. Они взимаются в виде земельного налога и арендной платы. Целью платежей за землю является обеспечение экономическими методами рационального использования земель, формирования средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышения качества земель и их охране. Размер платы за землю не зависит от результатов хозяйственной или иной деятельности землевладельцев и землепользователей и связывается исключительно с фактом наличия земельного участка.
Взимаемая плата за землю- это целевой сбор, средства которого могут быть израсходованы только на нужды охраны земель, их коренного улучшения и землеустройства. С целью приближения собирания денежных средств к земельным нуждам конкретных территорий, взимаемая плата за землю распределяется между республиканским и местным бюджетом. Пропорции такого распределения устанавливаются и ежегодно уточняются Советом Министров Республики Беларусь.
Плательщикамиявляются:
- юридические и физические лица, как отечественные, так и иностранные, которым земельные участки предоставлены во владение, пользование или в собственность;
Объект налогообложения – площадь земельного участка, выраженная в гектарах.
При этом в расчет принимаются следующие виды земель:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населённых пунктов;
- земли промышленности, транспорта, связи, обороны, энергетики;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда.
Право пользования и право собственности на земельный участок возникает с момента получения документов, удостоверяющих это право:
- государственный акт на право частной собственности на землю;
- удостоверение на право временного пользования земельным участком;
- государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей;
- государственный акт на право постоянного владения землей.
Предоставление на территории Республики Беларусь земельных участков в пользование и передача их в аренду осуществляется в порядке отвода.
С помощью льгот реализуется регулирующая функция платежей за землю.
Система льгот основана на использовании следующих инструментов:
- полное или частичное освобождение от платы за землю;
- постоянное или временное освобождение от платы за землю;
- взимание платы за землю по уменьшенной ставке;
С помощью данных льгот достигаются следующие экономические эффекты:
- оказывается финансовая поддержка землевладельцам и землепользователям, действующим в районах с режимом ограниченной хозяйственной деятельности;
- подчеркивается социальная значимость отдельных направлений землепользования;
- придается статус национального достояния отдельным земельным участкам.
От платы за землю освобождены:
· земли сельскохозяйственного назначения, подвергшиеся радиоактивного загрязнения;
· земли занятые историко-культурными ценностями;
· заповедники, ботанические сады, национальные парки;
· земельные участки, занятые спортивными сооружениями, являющиеся основными базами подготовки национальных команд Республики Беларусь;
· земли опытных участков и сортоиспытательных станций;
· земли гидрометеорологических пунктов;
От земельного налога полностью освобождены:
· земельные участки, организаций социально-культурной сферы, находящихся на балансе предприятий;
· земельные участки организаций, финансируемых из бюджета;
· земли общего пользования населенных пунктов;
· кладбища;
· земли запаса;
· земли аэроклубов;
· земли, занятые автомобильными дорогами и железнодорожными путями.
От земельного налога частично освобождаются:
· жилищно-строительные и гаражно-строительные кооперативы;
· садоводческие и огороднические товарищества;
· организации жилищно-коммунального хозяйства.
Дата добавления: 2016-02-02; просмотров: 494;