Эффективного землепользования
Современные подходы к формированию рационального и эффективного землепользования должны базироваться на использовании конкретных направлений эколого-экономического развития и создания устойчивых форм хозяйствования в рыночных условиях.
Институциональные аспекты при формировании землепользований должны прежде всего учитывать:
- разнообразные виды и формы собственности на землю;
- способы и методы приватизации земель;
- оборотоспособность земель различного целевого назначения;
-сложившиеся формы хозяйствования на земле;
- платность за использование земельных ресурсов.
Управленческие аспекты: при планировании рационального землепользования важную роль играет учет управленческих функций, к которым можно отнести:
- распределение и перераспределение земель по формам собственности и хозяйствования;
- землеустроительные работы;
- земельно-кадастровые работы;
- мониторинг земель;
- контроль за использованием и охраной земель
Социальные аспекты: важное значение при формировании новых и упорядочении существующих землепользований приобретает учет социальных условий, к которым следует отнести:
- повышение заинтересованности граждан в использовании земли;
-повышение самостоятельности в деле организации землепользования и ведения хозяйства;
-свободность землепользования.
Экономические аспекты: при создании рационального землепользования сельскохозяйственных и несельскохозяйственных предприятий осуществляется обязательный учет следующих экономических факторов:
– введение платного землепользования;
– повышение материальной заинтересованности землепользователей;
– налогообложение, льготы по налогам;
– финансы, кредит, ипотека и залог, инвестиции, направляемые на создание рационального землепользования.
Правовые аспекты: в современных условиях реформирования законодательной и нормативной базы по совершенствованию земельных отношений, важное значение имеет учет правовых аспектов при организации землепользований:
-создание законодательной и нормативной базы для планирования землепользования;
- предоставление прав гражданам на земельный участок и организацию землепользования;
- предоставление прав юридическим лицам на организацию землепользований;
- защита прав собственности и пользования землей;
- создание условий для разрешения споров судебными инстанциями.
Экологические аспекты: большое влияние при формировании и размещении землепользований различных предприятий в условиях становления рыночной экономики в аграрном секторе должно быть уделено экономическим факторам, к которым можно отнести:
- создание условий для экологической безопасности;
- защиту земель от разрушения (эрозия, деградация и т.д.);
- защита земель от загрязнения, заражения, захламления;
-ненанесение ущерба окружающей среде и прилегающим территориям.
Рыночные аспекты: планирование рационального и эффективного землепользования предприятий в современных условиях практически невозможно без учета требований и условий складывающегося земельного рынка, которые должны включать:
- факторы рынка земли (сделки с землей, цена земли, спрос на земельные участки, предложения и т.д.);
- создание маркетинга по рынку земли и планированию землепользования;
- менеджмент в планировании землепользования.
Следовательно, при планировании рационального и эффективного землепользования следует в обязательном порядке учитывать эколого-экономические, социальные, организационно-правовые и другие аспекты организации использования земельных ресурсов в современных условиях.
Дата добавления: 2016-01-26; просмотров: 1375;