Оформление дачного участка в собственность

Оформление права собственностиземельного участка в садовом или дачном товариществе и дома, расположенного на нем, стало более доступной процедурой с введением в действие закона о дачной амнистии.

Дачнаяамнистияпредусматривает условный порядок регистрации строения на участке. Закон был введен с той целью, чтобы большинство владельцев дач могли стать их полноценными собственниками. Долгое время земельные участки предоставлялись в постоянное бессрочное пользование. Это означало, что гражданин мог жить на своем владении, использовать предназначенную ему землю, но был не вправе продать ее.

Причины дачной амнистии:

1. Земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, невозможно продать.

2.Оформление права собственности на строения, расположенные на земельном участке, увеличивают ликвидность участка и его стоимость.

3. В тех случаях, когда строение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, существует возможность оформить строение именно в этом качестве, а не как садовый или дачный дом.

Передача земельных участков, не оформленных в собственность, от одного владельца к другому может быть осуществлена. Это происходит посредством выхода из товарищества продавца и одновременного вступления покупателя. Так как за каждым из участников садового или дачного товарищества закреплен его участок соответствующего назначения, в рамках товарищества сделка по передаче правомочий владения и пользования имуществом произведена. В документации товарищества производится запись о том, что новым владельцем земли является покупатель, и ему выдается подтверждающий документ, например книжка садовода. После этого новый владелец может использовать участок в соответствии со своими целями и его разрешенным использованием. Но, несмотря на это, он не обладает третьей составляющей права собственности - правом распоряжаться своим имуществом.