Правовые формы реализации товаров. Договор купли-продажи

Понятие договора купли-продажи.По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещи, товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 424 ГК).

В обществе, в котором существуют товарное производство и товарное обращение, должны совершаться акты обмена товарами. Для этого могут быть использованы различные юридические средства урегулирования возникающих при этом отношений. Важнейшей формой опосредования указанных отношений является один из самых распространенных гражданско-правовых договоров - договор купли-продажи.

В Гражданском кодексе как отдельные виды договора купли-продажи рассматриваются договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения, контрактации, продажи недвижимости, продажи предприятия. К указанным договорам применяются общие положения о купле-продаже, если иное не предусмотрено указанным Кодексом.

Договор купли-продажи является двусторонним, возмездным и, как правило, консенсуальным. В тех случаях, когда заключается договор розничной купли-продажи при самообслуживании с последующей оплатой, он является реальным, поскольку для его заключения помимо соглашения требуется реальный отбор товара покупателем.

Стороны в договоре купли-продажи именуются: продавец и покупатель, в качестве которых могут выступать правоспособные и дееспособные физические и юридиче-ские лица.

Предметом договора купли-продажи, исходя из содержания ст. 424 ГК, является имущество, под которым понимают вещи как индивидуально определенные, так и опреде ленные родовымипризнаками. Вместе с тем имуществом являются не только вещи, но и обязательственные права, связанные с фактами обладания различными ценными бумагами: чеками «жилье», «имущество», чеками, векселями, аккредитивами как платежными средствами, акциями и т.п.

В отношениях с участием физических лиц предметом договора купли-продажи являются преимущественно товары потребительского назначения. В связи с реформированием отношений собственности и расширением в Гражданском кодексе перечня объектов права собственности граждан, предметом договора купли-продажи может быть не только имущество потребительского, но и производственного назначения, в том числе средства производства для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой деятельности, производства продукции и т.п.

В соответствии с Гражданским кодексом в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением ограниченного в обороте или изъятого из оборота (наркотические средства, вооружение и т.п.). Виды имущества, которое может находиться только в государственной собственности, определяются законом.

Имущество, отнесенное к этим видам, не может быть объектом сделок с участием граждан и частных юридических лиц.

Такие товары, как огнестрельное, охотничье и спортивное оружие, боеприпасы к нему, летательные аппараты, специальные средства самообороны (газовое оружие и патроны к нему), могут быть предметом договора купли-продажи лишь при наличии специального разрешения. Порядок выдачи таких разрешений определяется законодательством.

Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей может осуществляться в соответствии с нормами ГК о купле-продаже, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Договор купли-продажи между субъектами хозяйствования, а также с гражданами (кроме розничной купли-продажи) по общему правилу заключается в простой письменной форме, за исключением случаев, когда законодательство требует его нотариальное удостоверение.

Не следует смешивать форму договора с письменными документами, которые лишь подтверждают факт заключения договора купли-продажи. Имеются в виду кассовые и товарные чеки, гарантийные паспорта с отметками торговых организаций о дате продажи товара и т.п. В таких документах определяется лишь продавец товара, а для покупателя они носят предъявительский характер, подтверждая наличие у него прав по договору.

Гражданский кодекс содержит несколько специальных норм о форме договора купли-продажи. В соответствии со ст. 463 ГК договор розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом или договором, считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.

Согласно ст. 521 ГК договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По договору продажи недвижимости переход права собственности на недвижимость покупателю подлежит государственной регистрации.

В письменную форму путем составления одного документа, подписанного сторонами, должен быть облечен договор продажи предприятия. Такой договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 531 ГК).

Содержание договора. Права и обязанности сторон. Ответственность за нарушение договора

Согласно ст. 425 ГК договор может быть заключен на куплю-продажу не только товара, находящегося у продавца в момент заключения договора, но и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара.

Договоры должны заключаться в соответствии с правилами, содержащимися в гл. 28 ГК, определяющими общий порядок заключения договоров, если только для отдельных видов договоров купли-продажи не установлен специальный порядок их установления (поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение и др.).

Для того чтобы договор мог считаться заключенным, между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, которыми признаются условия о предмете договора, условия, которые названы как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 402 ГК). Таким образом, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет опреде-

лить наименование и количество товара (ст. 425 ГК). При отсутствии этих условий договор считается незаключенным.

Важнейшей обязанностью продавца является передача покупателю товара, предусмотренного договором. Если иное не предусмотрено договором, одновременно с передачей товара продавец обязан передать покупателю принадлежности товара, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные законодательством или договором.

Срок исполнения договора. Срок исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю определяется договором (ст. 427 ГК), а если содержание договора не позволяет определить этот срок, то в соответствии с правилами п. 2 ст. 295 ГК, согласно которым в таких случаях обязательство должно быть исполнено в разумный срок, после возникновения обязательства. Часть вторая п. 2 ст. 295 ГК устанавливает последствия нарушения этого правила.

На практике нередко возникает необходимость в исполнении договора к строго определенному сроку. Договор купли-продажи признается заключенным с таким условием, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Исполнение такого договора продавцом до наступления или после истечения определенного в нем срока возможно только с согласия покупателя.

Определение момента исполнения обязанности продавца передать товар покупателю имеет важное значение для решения вопроса о риске случайной гибели товара. Моментом исполнения обязанности продавца передать товар, если иное не предусмотрено договором, считается: вручение товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному лицу в месте нахождения товара. Товар считается передан-

ным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом (ст. 428 ГК). В случаях, когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность передать товар покупателю считается исполненной в месте сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

По общему правилу риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, если только иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 429 ГК).

Если товар продан во время его нахождения в пути, риск случайной гибели или случайного его повреждения переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено таким договором.

В случае, если продавец при заключении договора уже знает или должен знать, что товар утрачен или поврежден, и включает в договор условие о том, что риск случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, т.е. действует недобросовестно, то по требованию покупателя такое условие договора может быть признано судом недействительным.

Одной из обязанностей продавца является передача покупателю товара свободным от прав третьих лиц. Взаимоотношения сторон в связи с исполнением этой обязанности, последствиями неисполнения этой обязанности продавцом, его ответственности в случае изъятия товара у покупателя урегулированы, в ст. 430-432 ГК. Соглашения сторон об

освобождении продавца от ответственности или ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно.

Нарушение продавцом обязанности по передаче вещей покупателю дает последнему право отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Если продавец отказывается от передачи индивидуально определенной вещи, то покупатель вправе потребовать отобрания этой вещи у продавца и передаче ее ему на условиях, предусмотренных договором.

Вместо требования передать вещь, являющуюся предметом договора, покупатель вправе требовать возмещения убытков (ст. 369 ГК).

Нарушение продавцом обязанности по передаче покупателю относящихся к товару принадлежностей или документов дает покупателю право назначить разумный срок для их передачи, а неисполнение этой обязанности в указанный срок дает ему право отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором (ст. 434 ГК).

Условие о количестве товара, подлежащего передаче покупателю, является важным условием договора. В нем оно определяется в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Если содержание договора не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным.

Нарушение продавцом условия договора о количестве влечет для последнего наступление отрицательных последствий. При передаче покупателю меньшего количества товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он уже оплачен -

потребовать возврата уплаченной суммы. При передаче покупателю товара в количестве, большем чем указано в договоре, покупатель обязан известить об этом продавца в установленном порядке (п. 1 ст. 453 ГК). Если продавец в разумный срок после получения сообщения покупателя не распорядится соответствующим товаром, покупатель вправе, поскольку иное не предусмотрено договором, принять все количество товара. В таких случаях принятый товар оплачивается по цене, установленной в договоре, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако если необходимость в большем, чем обусловлено договором, количестве данного товара у покупателя отсутствует, он вправе от него отказаться.

Условие об ассортименте служит целям конкретизации предмета договора. Под ассортиментом понимают состав подлежащих передаче покупателю товаров по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. На практике, когда речь идет о товарах производственного назначения, термин «ассортимент» заменяют термином «номенклатура».

Продавец обязан передавать покупателю товары в ассортименте, предусмотренном в договоре. Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, а из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Передача продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, дает право покупателю отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 438 ГК). Речь идет о случаях, когда поставлен товар не тех размеров, видов, фасонов и т.п.

В ситуации, когда продавец передает наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с нарушением условий об ассортименте, покупатель по своему выбору может:

1) принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

2) отказаться от всех товаров;

3) потребовать заменить товары, не соответствующие
условиям об ассортименте, предусмотренном договором;

4) принять все переданные товары (п. 2 ст. 438 ГК).
Если покупатель отказывается от товаров, ассортимент

которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявляет требование о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, он вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены - потребовать возврата уплаченной суммы (п. 3 ст. 438 ГК). В случае, когда покупатель в разумный срок после получения товаров, не соответствующих условию об ассортименте, не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, то эти товары считаются принятыми.

По общему правилу продавец обязан передавать покупателю товар, качество которого соответствует договору. Если в договоре условие о качестве товара отсутствует, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Покупателю, поставившему в известность продавца при заключении договора о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

В случаях, когда обязательные требования к качеству продаваемого товара предусмотрены в установленном за-

конодательством порядке, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Вместе с тем при наличии соглашения между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству, по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законодательством порядке. Следует иметь в виду, что речь идет о праве, а не обязанности покупателя приобретать товар более высокого качества, чем то, которое установлено обязательными требованиями. При заключении таких соглашений необходимо учитывать технические, экономические и другие факторы.

Особое внимание законодатель уделяет качеству товаров, порядок проверки которого устанавливается законодательством (ст. 440-443 ГК), обязательными требованиями государственных стандартов или договором. Однако если порядок проверки качества установлен законодательством, обязательными требованиями государственных стандартов, то порядок проверки качества товара, определенный договором, должен соответствовать этим требованиям.

Если порядок проверки качества товаров не установлен, то она должна проводиться согласно обычно применяемым условиям проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи. В случае, когда обязанность проверки качества товара, передаваемого покупателю (испытание, анализ, осмотр и т.п.), возложена на продавца, он должен предоставить покупателю доказательства ее проведения. Порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми.

Передача покупателю товара ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом, дает право покупателю по своему выбору потребовать от про-

давца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов по устранению недостатков товара.

Важно подчеркнуть, что наступление указанных выше последствий предусмотрено для таких случаев, когда недостатки товара не могут быть отнесены к категории существенных (ст. 445 ГК).

Если нарушения требований к качеству товара являются существенными (наличие в нем неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, либо выявляются неоднократно, либо появляются вновь после их устранения и т.п.), покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Требования об устранении недостатков или замене товара могут быть предъявлены покупателем как в случае ненадлежащего качества всего товара, так и его части, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

Следует иметь в виду, что правила, предусмотренные ст. 445 ГК, применяются, если этим Кодексом или иными актами законодательства не установлено иное.

Ответственность за недостатки товара должен нести продавец, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Если на товар продавцом предоставлена гарантия качества, то он отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (ст. 446 ГК).

При применении этих норм об ответственности за недостатки товара необходимо учитывать, что в первом случае бремя доказывания определенных фактов, при которых продавец может нести ответственность, возлагается на покупателя, а во втором случае бремя доказывания определенных фактов, при которых продавец может быть освобожден от ответственности, возлагается на продавца. Кроме того, во втором случае возможно наступление ответственности продавца товара и независимо от вины, в частности за случайно возникшие недостатки в товаре.

Вопрос о сроках обнаружения недостатков в переданном товаре и возможности предъявления требований, связанных с недостатками товара, подробно урегулирован в ст. 447 ГК.

Условие о комплектности товара характеризует предмет договора. Под комплектностью товара обычно понимают наличие в нем всех составных частей, деталей, в том числе запасных частей, которые обеспечивают процесс нормальной эксплуатации товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. Если в договоре комплектность не определена, то продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычно предъявленными требованиями.

От комплектности товара следует отличать комплект товаров, под которыми понимают определенный набор товаров в комплекте. Если договором предусмотрена обязанность продавца передать покупателю товар в комплекте, обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.

Продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства.

Передача покупателю некомплектного товара.дает ему право по своему выбору потребовать от продавца: сораз-

мерного уменьшения покупной цены; укомплектования товара в разумный срок.

Невыполнение в разумный срок требования покупателя о доукомплектовании товара дает право покупателю по своему выбору: потребовать замены некомплектованного товара на комплектный; отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы.

Указанные последствия применяются и в случае нарушения продавцом обязанности передать покупателю комплект товаров, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ст. 450 ПС).

Важным условием, обеспечивающим сохранность товара и его внешний вид, является условие договора о таре и упаковке. По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Это правило подлежит применению, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства.

В тех случаях, когда требование к таре и упаковке договором не определено, товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового - способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки.

Когда обязательные требования к таре и (или) упаковке предусмотрены в установленном законодательством порядке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям.

Передача покупателю товара, подлежащего затариванию и (или) упаковке без тары и (или) упаковки либо в не-

надлежащей таре и (или) упаковке дает покупателю право потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из существа обязательства или характера товара.

Вместо требований по поводу тары и (или) упаковки, о которых речь шла выше, покупатель вправе предъявить к продавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст. 445 ГК).

В Гражданский кодекс включено положение, обязывающее покупателя извещать продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законодательством или договором, а если такой срок не установлен - в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

При невыполнении покупателем правила об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договора продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара на комплектный, о затаривании и (или) упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара. Однако реализация продавцом этого права возможна лишь при условии, если он докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении условий договора.

Продавец не вправе ссылаться на положение, изложенное выше, если он знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи.

Важнейшей обязанностью покупателя является принятие переданного ему товара. Исключение составляют лишь те случаи, когда в силу акта законодательства или договора покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи.

Продавец вправе отказаться от исполнения договором, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает или отказывается принимать товар.

Одним из условий договора купли-продажи является условие о цене товара. Товар должен быть оплачен покупателем по цене, предусмотренной договором, либо если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий - по цене, определенной в соответствии с п. 3 ст. 394 ГК. Согласно этому пункту, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Когда цена установлена в зависимости от массы товара, она определяется по массе, если иное не предусмотрено договором.

Встречаются случаи, когда покупатель до перехода к нему права собственности отчуждает товар или распоряжается им иным образом. Для предотвращения подобных явлений в Гражданский кодекс включена норма о сохранении

права собственности за продавцом. Когда в соответствии с договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

Продавцу предоставлено право потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором, в случае, когда в срок, предусмотренный договором, переданный покупателю товар не будет оплачен, или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю.

14.2. Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным договором (ст. 462 ГК).

Правовое регулирование общественных отношений в процессе заключения и исполнения договоров розничной купли-продажи осуществляется ст. 462-475 ГК, Законом Республики Беларусь «О защите прав потребителей» и некоторыми другими законодательными актами, а также нормами международных договоров, действующих для Республики Беларусь.

В целях предотвращения принятия нормативных правовых актов, противоречащих положениям Закона «О защите прав потребителей», установлено, что государственные ор-

404 '

ганы не вправе принимать нормативные правовые акты, противоречащие положениям Закона «О защите прав потребителей», в том числе нормативные правовые акты, которые могут ограничивать права потребителей и снижать гарантии их защиты по сравнению с предусмотренными Законом, если иное не установлено Конституцией Республики Беларусь или нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь в соответствии с Конституцией Республики Беларусь.

Правительству Республики Беларусь запрещено поручать подчиненным ему государственным органам принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы о защите прав потребителей, если иное не установлено Законом «О защите прав потребителей» и (или) нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь.

Отношения по договору розничной купли-продажи не могут быть квалифицированы как хозяйственные, поскольку передаваемый покупателю товар предназначается для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В связи с этим с формальной точки зрения нет оснований для его рассмотрения в данном пособии. Вместе с тем нельзя не учитывать, что во многих случаях субъекты хозяйствования выступают в двух качествах. С одной стороны, они заключают договоры на приобретение товаров с изготовителями или посредниками как субъекты хозяйственной деятельности, а с другой - как продавцы этих товаров для личного, семейного, домашнего потребления. В этом качестве они должны быть заинтересованы в знании всего объема тех требований, которые могут быть к ним предъявлены в соответствии с нормами Гражданского кодекса и Закона «О защите прав потребителей». Учитывая это обстоятельство, в данном пособии уделяется определенное внимание нормам этих законодательных актов.

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель.

Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о предлагаемом к продаже товаре. Покупатель вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Нарушение продавцом этих обязанностей влечет для него наступление отрицательных последствий вплоть до взыскания с него убытков, возникших в связи с нарушением обязанностей продавца (ст. 465 ГК).

Кодексом предоставлено сторонам право заключать договор розничной купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю. Установлены последствия неявки покупателя или несовершения иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок. Продавцу предоставлено право рассматривать неявку покупателя к определенному договором сроку как его отказ от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором (ст. 466 ГК).

В Гражданский кодекс включены нормы, регулирующие продажу товаров по образцам с использованием автоматов.

Специальная норма посвящена цене и оплате товара. Если иное не предусмотрено законодательством и не выте-

кает из существа обязательства, покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи.

Когда договором предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии со ст. 471 ГК договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю, покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма продажи).

Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента его оплаты.

Характерной особенностью анализируемого договора является предоставление права покупателю на обмен непродовольственных товаров надлежащего качества. Покупатель может осуществить обмен в течение четырнадцати дней с момента передачи ему товара, если более длительный срок не объявлен продавцом в месте его покупки и иных местах, объявленных продавцом на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. В случае разницы в цене производится необходимый перерасчет.

Если у продавца отсутствует необходимый для обмена товар, покупатель вправе возвратить ему приобретенный товар и получить уплаченную за него денежную сумму.

Обмен либо возврат товара может быть осуществлен при условии, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца (например, предъявление кассового чека).

Некоторые товары по причинам гигиенического, санитарного характера не подлежат обмену и возврату. Пере-

чень таких товаров определяется в порядке, установленном законодательством.

В случае продажи покупателю товара ненадлежащего качества (если его недостатки не были оговорены продавцом), ему предоставлено право по своему выбору потребовать:

1) замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

2) соразмерного уменьшения покупной цены товара;

3) незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

4) возмещения расходов по устранению недостатков товара.

Покупатель вправе требовать замены технически сложного товара или дорогостоящего товара в случае существенного нарушения требований к его качеству (п. 2 ст. 445 ГК).

Покупатель по своему выбору вправе потребовать замены товара товаром надлежащего качества либо соразмерного уменьшения покупной цены, если недостатки обнаружены в товаре, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и т.п.). Вместо предъявления указанных выше требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи, потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Если продавец потребует возвратить полученный покупателем товар ненадлежащего качества, то покупатель должен это сделать, но за счет продавца. Продавцу не предоставлено право при возврате покупателю уплаченной за товар денежной суммы удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств.

Поскольку при замене товара, уменьшения покупной цены и возврате товара ненадлежащего качества возникают вопросы, связанные с возмещением разницы в цене, в Кодекс включена специальная статья, в которой рассматриваются эти вопросы (ст. 474 ГК).

Покупатель по договору розничной купли-продажи заинтересован в исполнении договора в натуре, т.е. в получении того товара, который представляет для него интерес. В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи, возмещение убытков и уплата неустойки не освобождает продавца от исполнения обязательства в натуре (ст. 475 ГК). В данном случае законодатель делает отступление от общего правила, сформулированного в п. 2 ст. 367 ГК, согласно которому возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

Как уже отмечалось ранее, важнейшим специальным нормативным правовым актом в сфере розничной купли-продажи является Закон «О защите прав потребителей». Закон состоит из преамбулы и 7 глав.

В преамбуле определяется субъектный состав участников регулируемых отношений, подчеркивается, что Законом регулируются лишь такие отношения, которые направлены на удовлетворение личных, бытовых, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, что Закон устанавливает права потребителей товаров (работ, услуг), государственную и общественную защиту их интересов, определяет механизм реализации этих прав.

Глава 1 Закона содержит общие положения. Она посвящена: основным понятиям и их определению; правовому регулированию отношений в области защиты прав потребителей; правам потребителя; обеспечению права потребителя на просвещение в области защиты прав потреби-

телей; информации о товарах (работах, услугах); информации об изготовителях (исполнителях, продавцах); режиму работы продавца (исполнителя); гражданско-правовой ответственности изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге); праву потребителя на безопасность товара (работы, услуги); обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) по обеспечению безопасности товара (работы, услуги); праву потребителя на свободный выбор товаров (работы, услуги); праву потребителя на надлежащее качество товара (работы, услуги); правам и обязанностям изготовителя (исполнителя, продавца) по установлению срока службы, срока годности, срока хранения товара (результата работы), а также гарантийного срока на товар (результат работы, услугу); обязанностям изготовителя (продавца) обеспечить возможность ремонта и технического обслуживания товара.

В главе 2 Закона урегулированы вопросы гражданско-правовой ответственности за нарушение прав потребителя.

Ответственность за нарушение прав потребителя несет продавец (изготовитель, исполнитель) в соответствии с законодательством и (или) договором.

В ст. 15 Закона подчеркивается, что убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полном объеме сверх неустойки, установленной законодательством или договором. Иными словами, Закон устанавливает за нарушение прав потребителя штрафную неустойку.

В этой же статье закреплен принцип реального исполнения. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают продавца (изготовителя, исполнителя) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Ответственность продавца (изготовителя, исполнителя) по общему правилу наступает независимо от вины. Поскольку освобождение от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств возможно

лишь в случае, если продавец (изготовитель, исполнитель) докажет, что нарушение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, исключающим ответственность и предусмотренным законодательными актами.

Статья 16 Закона регулирует возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги). Если вред причинен жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги), то он подлежит возмещению в полном объеме продавцом (изготовителем, исполнителем) независимо от его вины и от того, состоял потребитель с ним в договорных отношениях или нет.

Изготовитель (исполнитель, продавец) может быть освобожден от ответственности, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром (результатом работы, услугой) или его хранения.

Закон содержит специальную норму о компенсации морального вреда. Такая компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законодательством, осуществляется причини-телем вреда при наличии его вины, если иное не предусмотрено законодательными актами (см. ст. 17).

В соответствии со ст. 18 Закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правами, установленными этим Законом и иным законодательством в области защиты прав потребителей, ничтожны.

Глава 3 Закона посвящена защите прав потребителя при продаже товара потребителю. В ней содержатся нормы: о правах потребителя в случае продажи товара ненадлежащего качества; о сроках предъявления требований в отношении недостатков товара; об устранении недостатков товара изготовителем (продавцом); о замене товара ненадлежаще-

го качества; о сроках удовлетворения отдельных требований потребителя; об ответственности продавца (изготовителя) за просрочку выполнения требований потребителя (ст. 24). В частности, в этой статье установлено, что продавец (изготовитель) за нарушение сроков, предусмотренных статьями 21-23 Закона, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере одного процента цены товара.

В этой же главе Закона урегулированы расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества, предусмотрено право потребителя на обмен товара надлежащего качества, предоставлено право Правительству Республики Беларусь утверждать правила отдельных видов и форм торговой деятельности, а также правила продажи отдельных видов товаров.

Нормы главы 4 Закона посвящены защите прав потребителя при выполнении работ (оказании услуг).

Глава 5 Закона содержит нормы о государственной защите прав потребителя. В ней устанавливается, что государственную защиту прав потребителя и контроль за соблюдением законодательства о защите прав потребителей осуществляют в пределах своей компетенции государственные органы. В этой главе определены полномочия Министерства торговли Республики Беларусь в области защиты прав потребителей, полномочия местных исполнительных и распорядительных органов в области защиты прав потребителей. Специальные нормы посвящены судебной защите прав потребителя и обжалованию предписаний и решений уполномоченных государственных органов по защите прав потребителя.

В главе 6 Закона урегулированы отношения по общественной защите прав потребителя. Потребителям предоставлено право на создание общественных объединений потре-

бителей, определены права общественных объединений потребителей.

Глава 7 Закона содержит заключительные положения, в том числе о соотношении Закона «О защите прав потребителей» и международных договоров, о вступлении в силу Закона и некоторые другие.

Договор поставки

Гражданский кодекс относит договор поставки к одному из видов договоров купли-продажи, поэтому в Кодексе не дается развернутого понятия этого договора, а приводятся лишь его характерные признаки, отличающие данный договор от других видов договора купли-продажи.

/' Согласно ст. 476 ГК по договору поставки поставщик -продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые им или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор поставки является двусторонним, возмездным и консенсуалъным. Он относится к договорам, широко распространенным в сфере материально-технического снабжения и оптовой торговли.

Субъектами договора поставки могут быть физические и юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Передаваемые покупателю (предпринимателю) товары предназначаются для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. По действующему законодательству договор поставки заключается в простой письменной форме.