Технико-экономических показателей жилой застройки.
Общая площадь городского поселения определяется исходя из найденых значений:
1. Селитебной территории города, в том числе:
- размещения жилищного фонда;
- учреждения и предприятия обслуживания;
- учреждения образования, физкультуры и спорта;
- учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма;
- отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей;
- сооружения для городского транспорта.
2. Производственной территории, в том числе:
- промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;
- коммунально-складских объектов;
- площади земельных участков складских зон;
- площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов;
- площади земельных участков специализированных складов;
- площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива;
- площади земельных участков для очистных сооружений;
- размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;
- сооружения внешнего транспорта и путей сообщения.
3. Ландшафно-рекриационная территория, в том числе:
- городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны;
- парки планировочных районов;
- сады жилых районов;
- водоемы;
- площадь озелененной территории микрорайона и города соответственно.
Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать:
- территории непригодные под застройку;
- прочие территории.
Плотность жилого фонда (нетто) (м2/га):
П = Sпотребн./Sжилая;
м2/га.
Плотность жилого фонда (брутто) (м2/га):
П = Sпотребн./Sобщая;
м2/га.
Плотность населения (нетто) (чел./га):
П = H/Sжилая;
чел./га.
Плотность населения (брутто) (чел./га):
П = H/Sобщая;
чел./га.
Расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8.
Таблица 8
Зоны различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел. | |||
100-250 | 250-500 | 500-1000 | Свыше 500 | |
Высокая | ||||
Средняя | ||||
Низкая |
Дата добавления: 2015-06-12; просмотров: 840;