Технико-экономические показатели жилой застройки.

Плотность жилого фонда (нетто) (м2/га):

Пжн = Sкв./Sжилая;

где, Sкв.- площадь всех квартир для заселения семей из n человек в м²;

Sжилая – площадь территории жилой застройки в га.

Плотность жилого фонда (брутто) (м2/га):

Пжб = Sкв./Sобщая;

где, Sкв.- площадь всех квартир для заселения семей из n человек в м²;

Sобщая – в га, общая площадь городского поселения определяется исходя из значений:

1. Селитебной территории города, в том числе:

- размещения жилищного фонда;

- учреждения и предприятия обслуживания;

- учреждения образования, физкультуры и спорта;

- учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма;

- отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей;

- сооружения для городского транспорта.

2. Производственной территории, в том числе:

- промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;

- коммунально-складских объектов;

- площади земельных участков складских зон;

- площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов;

- площади земельных участков специализированных складов;

- площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива;

- площади земельных участков для очистных сооружений;

- размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;

- сооружения внешнего транспорта и путей сообщения.

3. Ландшафтно - рекреационная территория, в том числе:

- городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны;

- парки планировочных районов;

- сады жилых районов;

- водоемы;

- площадь озелененной территории микрорайона и города соответственно.

4.Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать:

- территории непригодные под застройку;

- прочие территории.

Плотность населения (нетто) (чел./га):

Пнн = H/Sжилая;

где, Н – общая численность населения, чел.;

Sжилая – площадь территории жилой застройки в га.

Плотность населения (брутто) (чел./га):

Пнб = H/Sобщая;

где, Н – общая численность населения, чел.;

Sобщая – в га, общая площадь городского поселения.