Расчет стоимости объекта недвижимости

№ п/п Показатели Прогнозный период
1. Денежный поток, тыс.руб. в год СF=NOI = ДВД – ОР 4 886,6 5 326,8 5 907,4 6 245,1
2. Текущая стоимость денежных потоков (ЧОД), руб. 4 886,6/1,144 =4 271,5 5326,8/1,1442= 4 070,2 5907,4/1,1443= 3 945,6  
3. Стоимость продажи объекта в конце прогнозного периода (стоимость реверсии) (Vterm), тыс. руб. Vterm = ЧОД2010/R       6245,1/0,182= = 34 313,8
4. Текущая стоимость реверсии, руб.       34313,8/1,1443=   = 22 918,7
5. Рыночная стоимость объекта недвижимости, рассчитанная методом дисконтирования денежных потоков, тыс.руб. (формула 4.27) (4 271,5 + 4 070,2 + 3 945,6) + 22 918,7 = =35 206,1

Ответ.

Рыночная стоимость объекта недвижимости, рассчитанная в рамках метода дисконтирования денежных потоков, составляет округленно 35 206 000 рублей.








Дата добавления: 2015-05-26; просмотров: 850;


Поиск по сайту:

При помощи поиска вы сможете найти нужную вам информацию.

Поделитесь с друзьями:

Если вам перенёс пользу информационный материал, или помог в учебе – поделитесь этим сайтом с друзьями и знакомыми.
helpiks.org - Хелпикс.Орг - 2014-2024 год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования. | Поддержка
Генерация страницы за: 0.004 сек.