Расчет стоимости объекта недвижимости

№ п/п	Показатели	Прогнозный период

1.	Денежный поток, тыс.руб. в год СF=NOI = ДВД – ОР	4 886,6	5 326,8	5 907,4	6 245,1
2.	Текущая стоимость денежных потоков (ЧОД), руб.	4 886,6/1,144 =4 271,5	5326,8/1,144²= 4 070,2	5907,4/1,144³= 3 945,6
3.	Стоимость продажи объекта в конце прогнозного периода (стоимость реверсии) (V_term), тыс. руб. V_{term =}ЧОД₂₀₁₀/R				6245,1/0,182= = 34 313,8
4.	Текущая стоимость реверсии, руб.				34313,8/1,144³= = 22 918,7
5.	Рыночная стоимость объекта недвижимости, рассчитанная методом дисконтирования денежных потоков, тыс.руб. (формула 4.27)	(4 271,5 + 4 070,2 + 3 945,6) + 22 918,7 = =35 206,1

Ответ.

Рыночная стоимость объекта недвижимости, рассчитанная в рамках метода дисконтирования денежных потоков, составляет округленно 35 206 000 рублей.

Дата добавления: 2015-05-26; просмотров: 803;