Сущность и этапы затратного подхода

Затратный подход – это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления или замещения объекта оценки, с учётом накопленного им износа. Основан на принципе замещения.

При расчёте затрат на возможное новое строительство учитываются затраты инвестора, а не подрядчика.

В процессе оценки используется информация:

1 об уровне зарплаты;

2 накладных расходах;

3 затратах на оборудование;

4 норма прибыли строителей в данном регионе;

5 рыночные цены на строительные материалы.

Рисунок 16 - Этапы затратного подхода