Особенности Российского рынка недвижимости
Таблица 4 - Особенности Российского рынка недвижимости
| Особенности | Причины | Следствия |
| Различия рынка недвижимости по регионам | Отличие в природно-климатических, экономических условиях, в позициях местных органов власти | Различия в инвестиционной привлекательности, активности рынков и уровне цен на объекты недвижимости |
| Несоответствие стоимости недвижимости финансовым возможностям большей части населения | Падение уровня реальных доходов населения, слабое развитие механизмов ипотеки | Ограниченность инвестиционных ресурсов, низкая ликвидность недвижимости, снижение объёмов нового строительства, слабое развитие рынка недвижимости в целом |
| Недостаточная информированность участников | Сокрытие фактических цен продаж, слабое развитие информационной инфраструктуры | Дополнительные затраты на сбор и проверку данных при анализе эффективности инвестиционных проектов, поступление налоговых платежей не в полном объёме |
| Неравномерность развития сегментов рынка | Различия в ликвидности и законодательстве для различных типов недвижимости | Рынок земли слабо развит |
| Невозможность точных прогнозов тенденций развития рынка недвижимости | Экономическая и политическая нестабильность | Затруднена оценка объектов на основе дохода, снижена инвестиционная активность, слабо развита ипотека |
| Несоответствие текущего использования основной части недвижимости наиболее эффективному | Строительство объектов недвижимости в период директивного управления экономикой | Необходимость анализа наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости при оценке недвижимости |
Дата добавления: 2015-05-13; просмотров: 1225;