Рынок земли. Предложение земли. Спрос на землю

Земля является экономическим ресурсом, который не производится, а имеется в наличии, как данный природой, но в ограниченном количестве. Предложение земли неэластично по цене в масштабах общества, то есть оно не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен. Конечно, в очень долгосрочном периоде, продолжительностью в несколько десятилетий, предложение земли для сельскохозяйственных целей может быть увеличено за счет отвоевывания земель у тайги, у моря, у болот, хотя это очень дорогое удовольствие, которое могут позволить себе не все страны.

На рынке земли активную роль играет только спрос, причем совокупный спрос на землю состоит из спроса на землю для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных целей. Спрос на землю для сельскохозяйственных целей носит производный характер, то есть он зависит от спроса на продукты, выращиваемые на этой земле. Специфика аграрного сектора состоит в том, что в нем действует закон редкости, который распространяется не только на землю, но и на создающиеся здесь материальные блага. Возможности производства ограничены, а первичные потребности в пище нельзя заменить ничем, законы замещения на них не распространяются. Отсюда слабая эластичность спроса на продукты питания, то есть он мало изменяется даже в условиях значительного роста цен, а значит, и на землю для сельскохозяйственного производства. Спрос на землю для сельскохозяйственных целей зависит от плодородия земли и возможностей его повышения, а также от места расположения участков, имеется в виду степень их удаленности от рынков продовольствия и сырья.

В связи с обострением экологической ситуации усиливается неустойчивость аграрного производства, а вместе с ней и степень риска. Загрязнение среды переходит в загрязнение продуктов, подрывает жизненные ресурсы человека. Потребители предпочитают экологически чистые продукты, поэтому растет спрос на землю, расположенную в экологически чистой зоне.

Что касается несельскохозяйственного спроса на землю, то он имеет устойчивую тенденцию к росту. Это спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, для промышленных целей. В условиях инфляции растет спрос на недвижимость, и земля выступает одной из гарантий сохранения богатства.