Задача № 24.
Необходимо оценить методом сравнительного анализа продаж 3-х этажный офис. Его потенциальная валовая рента составляет 150 000 долл. в год. Имеется информация о трех сопоставимых объекта.
Таблица 30
| Сопоставимые объекты | Продажные цены (долл.) | Потенциальная валовая рента (долл.) |
| Офис № 1 | 700 000 | 200 000 |
| Офис № 2 | 850 000 | 225 000 |
| Офис № 3 | 550 000 | 145 000 |
Решение:
А) Вычислим рентные мультипликаторы 
;
Рм (оф №1) 700 000 / 200 000 = 3,5
Рм (оф № 2) 850 000 / 225 000 = 3,78
Рм (оф № 3) 550 000 / 145 000 = 3,79
Б) Найдем итоговый мультипликатор
в) Стоимость оцениваемого офиса
долл.
Дата добавления: 2015-03-03; просмотров: 1092;