Задача № 22.

Определить затратным подходом стоимость здания S – 180 м², если себестоимость 1 м² здания равна 250 долл., себестоимость 1 м² гараже 100 долл. S гаража – 80 м². стоимость всех других сооружений составляет 10 000 долл. Устранимый физический износ здания – 2700 долл., неустранимый – 1800 долл., устранимое функциональное устаревание – 1000 долл.. Рыночная стоимость земельного участка – 15 000 долл.

Решение:

А) Определим полную стоимость зданий и сооружений.

45 000 + 8000 + 10 000 = 63 000 долл.

Б) Определим сумму накопленного износа.

2700 + 1800 + 1000 = 5500 долл.

В) Определим стоимость объекта недвижимости.

63 000 – 5500 + 15 000 = 72500 долл.