Принципи оцінки потенціалу підприємства

В основі теорії оцінки лежить низка принципів, які є основними в процесі виконання оцінних процедур.

У Міжнародних і Національних стандартах оцінки, спеціальній літературі з оцінної діяльності прийнято виділяти три групи взаємозалежних принципів оцінки:

1) засновані на уявленнях власника;

2) пов'язані з експлуатацією власності;

3) обумовлені дією ринкового середовища.

Група принципів, пов'язаних з уявленням власника про майно, включає:

• принцип корисності;

• принцип заміщення;

• принцип очікування.

Група принципів, пов'язаних з експлуатацією майна,складається з:

• принципу факторів виробництва;

• принципу залишкової продуктивності;

• принципу внеску;

• принципу збалансованості (пропорційності).

Група принципів, пов 'язаних з ринковим середовищем, включає:

- принцип попиту та пропозицій (відповідності);

- принцип конкуренції;

- принцип зміни вартості.

Узагальнюючим для всіх груп принципів, розглянутих вище, є принцип найбільш ефективного використання,який полягає в урахуванні залежності ринкової вартості об'єкта оцінки від його найбільш ефективного використання. Під найбільш ефективним використанням розуміють таке використання майна, що забезпечує створення максимальної вартості об'єкта оцінки. При цьому вивчаються тільки ті варіанти використання майна, які є технічно можливими, дозволеними та економічно доцільними.

Література: [4, 12, 16, 18, 19, 20, 22]