Вопрос 65 Использование земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.

На указанных землях допускается хозяйственная деятельность в порядке и на условиях, установленных Законом Республики Беларусь от 12 ноября 1991 г. «О правовом режиме территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на ЧАЭС» (далее Закон) и другим законодательством Республики Беларусь.

Отнесение земель к категории радиационно опасных и перевод их в разряд земель отчуждения либо ограниченного хозяйственного пользования осуществляются Советом Министров Республики Беларусь по представлению республиканского органа государственного управления по проблемам последствий катастрофы на ЧАЭС на основании предложений областных исполнительных и распорядительных органов и данных о плотности загрязнения почв радионуклидами, радиометрических исследований получаемой на них продукции и об эффективных дозах облучения.

Исключение земель из категории радиационно опасных и перевод их в хозяйственное пользование в соответствии с основным целевым назначением, исключение земель из разряда земель отчуждения и перевод их в разряд земель ограниченного хозяйственного пользования производятся в установленном порядке по решению Совета Министров Республики Беларусь после их комплексного обследования и экспертных заключений.

На собственников земельных участков, землевладельцев и землепользователей, имеющих земельные участки на территориях радиоактивного загрязнения, распространяются права и обязанности, установленные Кодексом о земле, с ограничениями, предусматриваемыми Законом. Они обязаны проводить в соответствии с рекомендациями комплекс специальных агрохимических, агротехнических, агромелиоративных, лесохозяйственных и других мероприятий, направленных на снижение поступления радионуклидов в производимую продукцию. Все затраты на проведение указанных мероприятий возмещаются в полном объеме за счет средств, выделяемых на преодоление последствий катастрофы на ЧАЭС

Вопрос 66 Общая характеристика правового регулирования использования земель юрлицами.

Правовое регулирования использования земель юрлицами имеет важной значение в связи со значительным увеличением числа субъектов хозяйственной деятельности. В действующем зак-ве сложилась новая структура юрлиц. Наметилась тенденция использовать заработанные средства не только на аренду, но и для постройки собственных зданий, сооружений, производств – все это увеличивает потребность в земельных участках. Юрлица нередко создают филиалы и представительства, что усложняет их деятельность, создает новые права на земельные участки. Реформирование земельно-правовой системы в отношении юрлиц осуществляется крайне медленно.

Правовое регулирование земельных отношений с участием юрлиц осуществляется на основе Конституции, Кодекса о земле 1999г, Положения о порядке передачи земельных участков в собственность юрлиц, которое утверждено Указом Президента от 22 февраля 200г №81, постановления Верховного Совета РБ от 5 июня 1991г. «О порядке изъятия и предоставления земучестков». При разрешении споров, связанных с предоставление и использованием земель юрлицами, следует руководствоваться постановлением Пленума Верховного Суда РБ от 25 сентября 1997г №11 «О некоторых вопросах применения земельного зак-ва».

Для характеристики юрлица как субъекта земельных отношений имеет значение сфера его деятельности. Существенно разнится статус сельскохозяйственных и несельскохозяйственных юрлиц. Аграрное предпринимательство непосредственно связано с использованием земли как основного средства производства.

Действующее зак-во закрепляет следующие формы использования земель юрлицами: право частной собственности; право постоянного пользования; право временного пользования; аренда земли; земельные сервитуты. Юрлица могут быть собственниками и пользователями земель самого различного назначения. Земучастки могут передаваться в собственность при приватизации объектов государственной собственности. Перечень таких объектов утверждается Президентом. Земучастки также могут передаваться в собственность юрлицам РБ при осуществлении инвестиционных проектов. (за плату). В собственность юрлиц не передаются земли с/х назначения, з/у, передача которых в собственность зак-вом не предусмотрена, а также участки, являющиеся объектами земельного спора.

Право собственности на землю юрлица и право постоянного пользования землей удостоверяются соответствующим исполнительным и распорядительным органов с последующей выдачей госакта на земучасток. Право пользования и право частной собственности возникает с момента получения госакта. Право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) удостоверяется свидетельством на право временного пользования землей.