Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. – М.: Издательство: КолосС, 2008. - 265 с.

6. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 6: Географические и земельные информационные системы. – М.: Издательство: КолосС, 2006. - 400 с.

7. Сосновский В.А. Прикладные методы градостроительных исследований: учеб. пособие / В.А. Сосновский, Н.С. Русакова. – М.: «Архитектруа-С», 2006. – 112 с.

8. Скалабан В.Д. Агроэкологические данные земельного кадастра в стратегии устойчивого развития России. – М.: Академический проект; Альма Матер, 2009. – 255 с.

9. Наназашвили И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: Справ. пособие / И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. – М.: Высш. шк., 2009. – 431 с.

10. Саркисов С.К. Архитектурная эвристика. Архитектурное проектирование с элементами эвристики: Учебник. – М.: ГУЗ, 2002. – 123 с.

11. Этенко В.П. Управление архитектурным проектом: Учебное пособие / В.П. Этенко. – М.: ГУЗ, 2003. – 171 с.

12. Журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель».

13. Журнал «Вестник Росреестра».

14. Журнал «Кадастр недвижимости».

15. Российская газета.

в) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы, Агропоиск, полнотекстовая база данных иностранных журналов Doal, поисковые системы Rambler, Yandex, Google:

· Электронная библиотека СГАУ - http://library.sgau.ru

· Официальный сайт Росреестра - www.rosreestr.ru

· Официальный сайт НП «Кадастровые инженеры» - roscadastre.ru

· Официальный сайт ФКЦ «Земля» - fccland.ru

г) нормативно-правовая база

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I, II, III.

3. Земельный кодекс Российской Федерации.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации.


Приложение 1

Класс вредности сельскохозяйственных предприятий

и санитарные разрывы

Класс вредности Комплекс Мощность, вместимость комплекса Расстояние до жилой зоны, м
I свиноводческий Более 12 тыс. голов
Склад ядохимикатов Свыше 500 тонн
II птицеводческий Более 4 тыс. кур-несушек и 3 млн. бройлеров
По выращиванию молодняка КРС на мясо Более 5000 голов
III молочный 1200-2000 гол. коров
По откорму молодняка КРС 1000-5000 гол.
Склад ядохимикатов 100-500 тонн
IV молочный До 1200 гол.
птицеводческий До 10 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров
Животноводческий всех видов С небольшим поголовьем
Склад ядохимикатов 20-100 тонн
V Склад ядохимикатов До 20 тонн
Ветеринарная лечебница ___
Склад минеральных удобрений ___
VI Ремонтно-технический двор Более 200 двигателей
Теплично-парниковое хозяйство на биотопливе ___
VII Теплично-парниковое хозяйство на техническом обогреве ___
Ремонтно-механический двор До 200 двигателей
складской ___
Конный рабочий двор ___
Строительный двор ___

 

Приложение 2

Противопожарные разрывы между производственными

зданиями и сооружениями


Приложение 3

Примерные конструктивные характеристики зданий

в зависимости от их степени огнестойкости

Степень огнестой-кости Конструктивные характеристики
  I     II   III     IIIа   IIIб     IV     IVа   V Здания с несущими и ограждающими кон­струкциями из естественных или искус­ственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листо­вых иплитных негорючих материалов   То же. В покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные кон­струкции   Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или ис­кусственных каменных материалов, бето­на или железобетона. Для перекрытий допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми, а также плитными материалами. К элементам покрытий непредъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины под­вергаются огнезащитной обработке   Здания преимущественно с каркасной конструктивной схемой. Элементы кар­каса — из стальных незащищенных кон­струкций. Ограждающие конструкции — из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудногорючим утеплителем   Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Эле­менты каркаса - из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащитной обработке, обеспечивающей требуемый предел распространения огня. Ограждающие конструкции — из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением древесины или материалов на ее основе. Древесина и другие горючие материалы ограждающих конструкций должны быть подвергнуты огнезащитной обработке или защищены от воздействия огня и высоких температур таким образом, чтобы обеспечить требуемый предел распространения огня.   Здания с несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной древесины и других горючих или трудногорючих материалов, защищенных от воздействия огня и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке.   Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса — из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции — из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем.   Здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня.

 

Приложение 4

Зооветеринарные разрывы между производственными комплексами

(и от комплексов до дорог), м

 

Приложение 5

Форма градостроительного плана земельного участка

 

____________________________________________________________________________________________

 

Градостроительный план земельного участка<1>

                           

 

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

 

Местонахождение земельного участка

_____________________________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации)

_____________________________________________________________________________________________

(муниципальный район или городской округ)

_____________________________________________________________________________________________

(поселение)

Кадастровый номер земельного участка _____________________________________________________________________________________________

 

Описание местоположения границ земельного участка

_______________________________________________________________________________________________________

 

Площадь земельного участка _______________________________________________________________________________________________________

 

Описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке

(объекта капитального строительства)

_____________________________________________________________________________________________

План подготовлен ________________________________________________._____________________________________________

(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)

 

М.П. _________________ ____________ /___________________________/

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

 

Представлен ____________________________________________________________________________________.

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной

власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)

____________________

(дата)

 

Утвержден _____________________________________________________________________________________.

(реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации об утверждении)

1. Чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования<3>

 

 

 

______________ (масштаб)

Градостроительный план земельного участка создается на основании картографического материала, выполненного в соответствии с требованиями федерального законодательства <4> ,<6>

 

______________ (масштаб)

Градостроительный план на линейные объекты создается на основании картографического материала, выполненного в масштабе: 1:50 000, 1:100 000, 1:200 000, 1:500 000 (при подготовке картографического материала необходимо руководствоваться требованиями федерального/ регионального законодательства) <5>

 

Площадь земельного участка ____________________ га. <4> ,<5>, <6>

 

На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются: <2>

- схема расположения земельного участка в окружении смежно-расположенных земельных участков (ситуационный план); <4> , <6>

- границы земельного участка и координаты поворотных точек; <4> ,<5>, <6>

- красные линии; <4> ,<5>, <6>

- обозначение существующих (на дату предоставления документа) объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства) и их номера по порядку, в том числе несоответствующих градостроительному регламенту; <4> , <6>

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство; <4> , <6>

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон по порядку (на основании документации по планировке территории, в соответствии с которыми принято решение о выкупе, резервировании с последующим выкупом); <4> ,<5>, <6>

- места допустимого размещения объекта капитального строительства;<4> , <6>

- информация об ограничениях в использовании земельного участка (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные, водоохраннные зоны и иные зоны); <4> , <6>

- границы зон действия публичных сервитутов (при наличии); <4> ,<5>, <6>

- параметры разрешенного строительства. <4>

 

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе (1: ___), выполненной ____________________________________________________________________________.

(дата)

_____________________________________________________________________________________________

(наименование организации – кадастровый инженер)

 

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан _____________________________________________________________________________________________

(дата, наименование организации)

2. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства<3>,<4> ,<5>, <6>

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд)

 

2.1.Информация о разрешенном использовании земельного участка <4> ,<5>, <6>

 

основные виды разрешенного использования земельного участка:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

условно разрешенные виды использования земельного участка:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

 

вспомогательные виды использования земельного участка:

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________.

2.2. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Назначение объекта капитального строительства <4>

Назначение объекта капитального строительства

№ _________________________, _________________________________________________________________.

(согласно чертежу) (назначение объекта капитального строительства)

 

2.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь <4>:

 

Кадастровый номер земельного участка согласно чертежу градостр. плана длина, Ширина полоса отчуж- дения охранные зоны Площадь (га) Номер О.К.С. согласно чертежу градостр. плана Размер (м) Площадь (га)
макс. мин.
                   
                   

 

2.2.2 Предельное количество этажей _____ или предельная высота зданий, строений, сооружений _____ м. <4>

2.2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка __________________ процентов <4>.

2.2.4. Иные показатели <4> :

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2.5. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке <5>, <6>

Назначение объекта капитального строительства

№ _________________________, _________________________________________________________________.

(согласно чертежу) (назначение объекта капитального строительства)

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Номер участка согласно чертежу градостроительного плана Длина (м) Ширина (м) Площадь (га) полоса отчуждения охранные зоны

3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия<3> <4> ,<5>, <6>

3.1. Объекты капитального строительства

 

№ _____________________________, _______________________________________________________________,

(согласно чертежу (назначение объекта капитального строительства

градостроительного плана) инвентаризационный или кадастровый номер ________________________,

технический или кадастровый паспорт объекта подготовлен ____________

(дата)

_____________________________________________________________________________________________

(наименование организации (органа) государственного кадастрового учета объектов недвижимости или государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства)

 

 

3.2. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

 

№ _____________________________, _______________________________________________________________,

(согласно чертежу (назначение объекта культурного наследия)

градостроительного плана)

 

_____________________________________________________________________________________________,

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта

культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре ______________________________ от _________________________________

(дата)

 

4. Информация о разделении земельного участка <4> ,<5>, <6>

_____________________________________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)

 

--------------------------------

<1> Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

<2> Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

<3> При отсутствии правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2012 года заполняется на основании документации по планировке территории.

<4> Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется.

<5> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается.

<6> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется

 


СОДЕРЖАНИЕ

Общие положения
Введение
Раздел 1. Сбор и изучение исходных данных района строительства населенного пункта
Лабораторная работа № 1
Лабораторная работа № 2
Лабораторная работа № 3
Раздел 2. Предварительные расчеты к проекту планировки населенного пункта
Лабораторная работа № 4
Лабораторная работа № 5
РАЗДЕЛ 3. Расчет площади функциональных зон населенного пункта
Лабораторная работа № 6
Лабораторная работа № 7
Лабораторная работа № 8
Лабораторная работа № 9
Лабораторная работа № 10
РАЗДЕЛ 4. Технико-экономическая оценка проекта
РАЗДЕЛ 5. Создание градостроительной документации и регламентов
Лабораторная работа № 11
Лабораторная работа № 12
Лабораторная работа № 13
Лабораторная работа № 14
Лабораторная работа № 15
Лабораторная работа № 16
РАЗДЕЛ 6. Автоматизация работ при проектировании Генерального Плана населенного пункта
РАЗДЕЛ 7. Оформление текстовой и графической части курсового проекта
Тестовые вопросы
Список литературы
Приложение
Содержание








Дата добавления: 2015-02-05; просмотров: 1793; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ


Поиск по сайту:

При помощи поиска вы сможете найти нужную вам информацию, введите в поисковое поле ключевые слова и изучайте нужную вам информацию.

Поделитесь с друзьями:

Если вам понравился данный ресурс вы можете рассказать о нем друзьям. Сделать это можно через соц. кнопки выше.
helpiks.org - Хелпикс.Орг - 2014-2020 год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования. | Поддержка
Генерация страницы за: 0.06 сек.