Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. – М.: Издательство: КолосС, 2008. - 265 с.
6. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 6: Географические и земельные информационные системы. – М.: Издательство: КолосС, 2006. - 400 с.
7. Сосновский В.А. Прикладные методы градостроительных исследований: учеб. пособие / В.А. Сосновский, Н.С. Русакова. – М.: «Архитектруа-С», 2006. – 112 с.
8. Скалабан В.Д. Агроэкологические данные земельного кадастра в стратегии устойчивого развития России. – М.: Академический проект; Альма Матер, 2009. – 255 с.
9. Наназашвили И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: Справ. пособие / И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. – М.: Высш. шк., 2009. – 431 с.
10. Саркисов С.К. Архитектурная эвристика. Архитектурное проектирование с элементами эвристики: Учебник. – М.: ГУЗ, 2002. – 123 с.
11. Этенко В.П. Управление архитектурным проектом: Учебное пособие / В.П. Этенко. – М.: ГУЗ, 2003. – 171 с.
12. Журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель».
13. Журнал «Вестник Росреестра».
14. Журнал «Кадастр недвижимости».
15. Российская газета.
в) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы, Агропоиск, полнотекстовая база данных иностранных журналов Doal, поисковые системы Rambler, Yandex, Google:
· Электронная библиотека СГАУ - http://library.sgau.ru
· Официальный сайт Росреестра - www.rosreestr.ru
· Официальный сайт НП «Кадастровые инженеры» - roscadastre.ru
· Официальный сайт ФКЦ «Земля» - fccland.ru
г) нормативно-правовая база
1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I, II, III.
3. Земельный кодекс Российской Федерации.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Приложение 1
Класс вредности сельскохозяйственных предприятий
и санитарные разрывы
Класс вредности | Комплекс | Мощность, вместимость комплекса | Расстояние до жилой зоны, м |
I | свиноводческий | Более 12 тыс. голов | |
Склад ядохимикатов | Свыше 500 тонн | ||
II | птицеводческий | Более 4 тыс. кур-несушек и 3 млн. бройлеров | |
По выращиванию молодняка КРС на мясо | Более 5000 голов | ||
III | молочный | 1200-2000 гол. коров | |
По откорму молодняка КРС | 1000-5000 гол. | ||
Склад ядохимикатов | 100-500 тонн | ||
IV | молочный | До 1200 гол. | |
птицеводческий | До 10 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров | ||
Животноводческий всех видов | С небольшим поголовьем | ||
Склад ядохимикатов | 20-100 тонн | ||
V | Склад ядохимикатов | До 20 тонн | |
Ветеринарная лечебница | ___ | ||
Склад минеральных удобрений | ___ | ||
VI | Ремонтно-технический двор | Более 200 двигателей | |
Теплично-парниковое хозяйство на биотопливе | ___ | ||
VII | Теплично-парниковое хозяйство на техническом обогреве | ___ | |
Ремонтно-механический двор | До 200 двигателей | ||
складской | ___ | ||
Конный рабочий двор | ___ | ||
Строительный двор | ___ |
Приложение 2
Противопожарные разрывы между производственными
зданиями и сооружениями
Приложение 3
Примерные конструктивные характеристики зданий
в зависимости от их степени огнестойкости
Степень огнестой-кости | Конструктивные характеристики |
I II III IIIа IIIб IV IVа V | Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых иплитных негорючих материалов То же. В покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные конструкции Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми, а также плитными материалами. К элементам покрытий непредъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке Здания преимущественно с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса — из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции — из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудногорючим утеплителем Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса - из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащитной обработке, обеспечивающей требуемый предел распространения огня. Ограждающие конструкции — из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением древесины или материалов на ее основе. Древесина и другие горючие материалы ограждающих конструкций должны быть подвергнуты огнезащитной обработке или защищены от воздействия огня и высоких температур таким образом, чтобы обеспечить требуемый предел распространения огня. Здания с несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной древесины и других горючих или трудногорючих материалов, защищенных от воздействия огня и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке. Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса — из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции — из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем. Здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня. |
Приложение 4
Зооветеринарные разрывы между производственными комплексами
(и от комплексов до дорог), м
Приложение 5
Форма градостроительного плана земельного участка
____________________________________________________________________________________________
Градостроительный план земельного участка<1>
№
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)
Местонахождение земельного участка
_____________________________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
_____________________________________________________________________________________________
(муниципальный район или городской округ)
_____________________________________________________________________________________________
(поселение)
Кадастровый номер земельного участка _____________________________________________________________________________________________
Описание местоположения границ земельного участка
_______________________________________________________________________________________________________
Площадь земельного участка _______________________________________________________________________________________________________
Описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке
(объекта капитального строительства)
_____________________________________________________________________________________________
План подготовлен ________________________________________________._____________________________________________
(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)
М.П. _________________ ____________ /___________________________/
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
Представлен ____________________________________________________________________________________.
(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной
власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)
____________________
(дата)
Утвержден _____________________________________________________________________________________.
(реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации об утверждении)
1. Чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования<3>
______________ (масштаб)
Градостроительный план земельного участка создается на основании картографического материала, выполненного в соответствии с требованиями федерального законодательства <4> ,<6>
______________ (масштаб)
Градостроительный план на линейные объекты создается на основании картографического материала, выполненного в масштабе: 1:50 000, 1:100 000, 1:200 000, 1:500 000 (при подготовке картографического материала необходимо руководствоваться требованиями федерального/ регионального законодательства) <5>
Площадь земельного участка ____________________ га. <4> ,<5>, <6>
На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются: <2>
- схема расположения земельного участка в окружении смежно-расположенных земельных участков (ситуационный план); <4> , <6>
- границы земельного участка и координаты поворотных точек; <4> ,<5>, <6>
- красные линии; <4> ,<5>, <6>
- обозначение существующих (на дату предоставления документа) объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства) и их номера по порядку, в том числе несоответствующих градостроительному регламенту; <4> , <6>
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство; <4> , <6>
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон по порядку (на основании документации по планировке территории, в соответствии с которыми принято решение о выкупе, резервировании с последующим выкупом); <4> ,<5>, <6>
- места допустимого размещения объекта капитального строительства;<4> , <6>
- информация об ограничениях в использовании земельного участка (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные, водоохраннные зоны и иные зоны); <4> , <6>
- границы зон действия публичных сервитутов (при наличии); <4> ,<5>, <6>
- параметры разрешенного строительства. <4>
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе (1: ___), выполненной ____________________________________________________________________________.
(дата)
_____________________________________________________________________________________________
(наименование организации – кадастровый инженер)
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан _____________________________________________________________________________________________
(дата, наименование организации)
2. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства<3>,<4> ,<5>, <6>
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил землепользования и застройки, информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд)
2.1.Информация о разрешенном использовании земельного участка <4> ,<5>, <6>
основные виды разрешенного использования земельного участка:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
условно разрешенные виды использования земельного участка:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
вспомогательные виды использования земельного участка:
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________.
2.2. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Назначение объекта капитального строительства <4>
Назначение объекта капитального строительства
№ _________________________, _________________________________________________________________.
(согласно чертежу) (назначение объекта капитального строительства)
2.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь <4>:
Кадастровый номер земельного участка согласно чертежу градостр. плана | длина, | Ширина | полоса отчуж- дения | охранные зоны | Площадь (га) | Номер О.К.С. согласно чертежу градостр. плана | Размер (м) | Площадь (га) | |
макс. | мин. | ||||||||
2.2.2 Предельное количество этажей _____ или предельная высота зданий, строений, сооружений _____ м. <4>
2.2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка __________________ процентов <4>.
2.2.4. Иные показатели <4> :
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.2.5. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке <5>, <6>
Назначение объекта капитального строительства
№ _________________________, _________________________________________________________________.
(согласно чертежу) (назначение объекта капитального строительства)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
Номер участка согласно чертежу градостроительного плана | Длина (м) | Ширина (м) | Площадь (га) | полоса отчуждения | охранные зоны |
3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия<3> <4> ,<5>, <6>
3.1. Объекты капитального строительства
№ _____________________________, _______________________________________________________________,
(согласно чертежу (назначение объекта капитального строительства
градостроительного плана) инвентаризационный или кадастровый номер ________________________,
технический или кадастровый паспорт объекта подготовлен ____________
(дата)
_____________________________________________________________________________________________
(наименование организации (органа) государственного кадастрового учета объектов недвижимости или государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства)
3.2. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
№ _____________________________, _______________________________________________________________,
(согласно чертежу (назначение объекта культурного наследия)
градостроительного плана)
_____________________________________________________________________________________________,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта
культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре ______________________________ от _________________________________
(дата)
4. Информация о разделении земельного участка <4> ,<5>, <6>
_____________________________________________________________________________________________.
(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)
--------------------------------
<1> Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
<2> Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
<3> При отсутствии правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2012 года заполняется на основании документации по планировке территории.
<4> Заполняется на земельные участки, на которые действие градостроительного регламента распространяется.
<5> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не устанавливается.
<6> Заполняется на земельный участок, на который градостроительный регламент не распространяется
СОДЕРЖАНИЕ
Общие положения | |
Введение | |
Раздел 1. Сбор и изучение исходных данных района строительства населенного пункта | |
Лабораторная работа № 1 | |
Лабораторная работа № 2 | |
Лабораторная работа № 3 | |
Раздел 2. Предварительные расчеты к проекту планировки населенного пункта | |
Лабораторная работа № 4 | |
Лабораторная работа № 5 | |
РАЗДЕЛ 3. Расчет площади функциональных зон населенного пункта | |
Лабораторная работа № 6 | |
Лабораторная работа № 7 | |
Лабораторная работа № 8 | |
Лабораторная работа № 9 | |
Лабораторная работа № 10 | |
РАЗДЕЛ 4. Технико-экономическая оценка проекта | |
РАЗДЕЛ 5. Создание градостроительной документации и регламентов | |
Лабораторная работа № 11 | |
Лабораторная работа № 12 | |
Лабораторная работа № 13 | |
Лабораторная работа № 14 | |
Лабораторная работа № 15 | |
Лабораторная работа № 16 | |
РАЗДЕЛ 6. Автоматизация работ при проектировании Генерального Плана населенного пункта | |
РАЗДЕЛ 7. Оформление текстовой и графической части курсового проекта | |
Тестовые вопросы | |
Список литературы | |
Приложение | |
Содержание |
Дата добавления: 2015-02-05; просмотров: 2450;