Задание: Изучить Градостроительные регламенты
В составе земель РФ земли, на которых расположены городские и сельские поселения, в законодательстве выделяются в самостоятельную категорию, именуемую землями населенных пунктов. Земли населенных пунктов отделяются от других категорий земель городской, поселковой чертой или чертой сельских поселений. Земельные участки, расположенные в пределах черты населенного пункта, образуют его территорию.
Земли населенных пунктов используются преимущественно, как территориальный базис и предназначены для размещения жилых строений, промышленных и сельскохозяйственных предприятий, объектов социальной и транспортной инфраструктуры, органов государственной власти и местного самоуправления. Часть земель выделяется для организации отдыха граждан на природе и поддержания благоприятного экологического микроклимата.
Распределение земель населенного пункта по формам собственности приведено в таблице 13.
Таблица 13
Распределение земель населенного пункта по видам использования
и формам собственности, га или м2
| №№ п.п. | Виды использования земель | Общая площадь, кв.м | В собственности граждан, кв.м | В собственности юридических лиц, кв.м | В государственной и муниципальной собственности, кв.м |
| Земли жилой застройки, из них: | |||||
| 1.1 | Многоэтажной | ||||
| 1.2 | Индивидуальной | ||||
| Земли общественно-деловой застройки | |||||
| Земли промышленности |
Продолжение табл. 13
| Земли общего пользования | ||||||
| Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций, из них: | ||||||
| 5.1 | Железнодорожного транспорта | |||||
| 5.2 | Автомобильного транспорта | |||||
| 5.3 | Морского, внутреннего водного транспорта | |||||
| 5.4 | Воздушного транспорта | |||||
| 5.5 | Иного транспорта | |||||
| Земли сельскохозяйственного использования, из них занятые: | ||||||
| 6.1 | Крестьянскими (фермерскими) хозяйствами | |||||
| 6.2 | Предприятиями, занимающимися сельхозпроизводством | |||||
| 6.3 | Садоводческими объединениями и индивидуальными садоводами | |||||
| 6.4 | Огородническими объединениями и индивидуальными огородниками | |||||
| 6.5 | Дачными объединениями | |||||
| 6.6 | Личными подсобными хозяйствами | |||||
| 6.7 | Служебными наделами | |||||
| 6.8 | Для других целей | |||||
| Земли особо охраняемых территорий и объектов, из них: | ||||||
| 7.1 | Земли особо охраняемых природных территорий | |||||
| 7.2 | Земли рекреационного значения | |||||
| 7.3 | Земли историко-культурного значения | |||||
| Земли лесного фонда | ||||||
| Земли водного фонда | ||||||
| Земли под военными и иными режимными объектами | ||||||
| Земли под объектами иного специального значения | ||||||
| Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность | ||||||
| Итого земель в пределах черты поселения | ||||||
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
Генеральный план содержит:
1) положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
Дата добавления: 2015-02-05; просмотров: 912;