В аграрном секторе рыночной экономики

Поскольку рента связана с собственностью на землю, то важно различать землевладение и землепользование.

Землевладение означает господство на исторически сложившихся основаниях индивида, группы лиц или государства над природными ресурсами и землей. Землевладение осуществляют (реализуют) собственники земли. Они вправе владеть, распоряжаться и использовать землю и ее недра по своему усмотрению, включая и результаты использования земли в любой их форме. Земельный собственник может сдавать землю в аренду, торговать землей, ее недрами и т.д.

Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. Это могут быть и различные арендаторы в лице физических и юридических лиц.

В связи с тем, что землепользование и землевладение могут осуществлять разные лица, то в сельском хозяйстве существует своеобразная структура населения, состоящая из следующих групп:

- землевладельцев (крупных собственников земли),

- арендаторов земли или фермеров,

- наемных сельскохозяйственных работников,

- мелких собственников земли.

Первые олицетворяли еще вначале ХХ в. сельскую аристократию в лице лендлордов в Англии, помещиков в России и других фигурантов крупного землевладения. Вторые относились к сельской буржуазии в лице «кулаков», например в России, различных управляющих имениями, фермеров, которые брали землю в аренду и организовывали сельскохозяйственное производство, привлекая для этого наемных работников. Третьи олицетворяли сельский пролетариат, которые вынуждены были наниматься к фермерам или капиталистам, так как не имели за душой ничего кроме своих способностей к труду. Четвертые – свободных крестьян, имевших небольшие наделы земли, которые обеспечивали семьи необходимыми продуктами питания.

Эта особенность структуры сельского населения порождала специфические и более запутанные производственные отношения в аграрном секторе экономики, по сравнению с промышленностью. Собственники земли претендовали на получение земельной ренты, фермеры (арендаторы земли) – на среднюю прибыль на вложенный в землю капитал, наемные работники – на заработную плату. Все это происходило в период буржуазно-демократических революций ХYIII – XIX вв., которые разъединили земельных собственников и лично зависимых от них крестьян, предоставив свободу последним. В результате землевладельцы остались собственниками земли, но без работников на ее обработку. Крестьяне же, получив личную свободу, остались без земли и средств существования. И миссию организации производства на землях их собственников взяли на себя фермеры, которые олицетворяли новый предпринимательский класс – сельскую буржуазию. Весь этот процесс в художественной литературе отлично описан в произведениях А.М. Горького, А.П. Чехова и др. авторов.