Специфіка розробки ПОБ і ПВР

До складу проекту організації будівництвавходять:

•календарный план виконання робіт з указаними термінами і черговості зведення всіх будівель і споруд, що становлять комплекс, з розподілом капітальних вкладень і об'ємів будівельно-монтажних робіт по окремих спорудах. При будівництві комплексу додатково розробляють календарний план на підготовчий період робіт;

•будівельні генеральні плани на підготовчий і основний періоди будівництва, на яких повинні бути позначені всі існуючі споруді будівлі ті які передбачено зводити, під'їзні шляхи, майданчики під склади та для укрупнювальної збірки конструкцій або бетонний вузол, зона для інвентарного побутового містечка, тимчасові і постійні інженерні мережі, включаючи електроенергію, типи монтажних і інших механізмів, їх розташування і шляхи переміщення. Для об'єктів, де склади або побутове містечко можна розташувати тільки за межами будмайданчика, розробляють ситуаційний план, що охоплює всі майданчики, що відносяться до об'єкту, що зводиться;

•відомості об'єктів (що входять в комплекс, що зводиться), монтажних, загальнобудівельних і спеціалізованих робіт, з виділенням робіт і їх об'ємів поокремих будівлях і спорудах, а також по основних періодах будівництва; відомість потреби в конструкціях, виробах, матеріалах, устаткуванні, розрахована за укрупненими показниками, на весь комплекс, або тільки на його основні споруди;

•графік потреби в основних будівельних машинах і транспортних засобах на весь період будівництва;

•графік потреби в робочих основних будівельних спеціальностей;

•пояснювальна записка з характеристикою умов будівництва з обґрунтуванням прийнятих методів виконання робіт і можливості поєднання різних робіт за термінами виконання, потреби в матеріалах, основних механізмах, транспортних засобах, енергетичних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах, складських площах. У записці повинні бути обґрунтовані пропоновані терміни зведення всього комплексу споруд, розподіл освоюваних засобів по роках і кварталах, пов'язана з термінами робіт потреба в робочих кадрах, будівельних матеріалах та виробах і т.п.

У проекті організації будівництва розробляють, проектують і пов'язують:

узгоджену роботу всіх учасників будівництва об'єкту з координацією її генеральним підрядником;

комплектне постачання матеріальних ресурсів на всю будівлю, поверх або захватку відповідно до календарного плану виконання робіт;

зведення будівель і споруд індустріальними методами на основі конструкцій, що комплектно поставляються, або блоків високої заводської готовності;

виконання будівельних, монтажних і спеціальних робіт потоковими методами (бажано на основі бригадного підряду);

високу культуру ведення робіт і обов’язкове дотримання правил безпечного виконання робіт;

дотримання вимог з охорони довкілля.

Проект виконання робіт (ПВР) на весь комплекс робіт по об'єкту і на підготовчий період на підставі ПОБ розробляє генеральна підрядна організація. Для окремих складних або робіт, які виконуються вперше, ПВР розробляють спеціалізовані монтажні або проектні організації.

Проект виконання робіт залежно від можливої тривалості будівництва об'єкту, об'ємів і складності окремих видів робіт за рішенням будівельної організації може бути розроблений:

будівництво будівлі або споруди в цілому;

зведення окремих частин будівлі - підземна або надземна частини, секція, проліт, поверх, ярус;

•виконання окремих технічно складних будівельних робіт;

•роботи підготовчого періоду.

Проект виконання робіт на будівництво будівлі або споруди розробляють на основі завдання, яке видає будівельна або монтажна організація як замовник виконання робіт.

Початковими матеріалами для розробки ПВР є:

завдання на розробку ПВР від замовника;

раніше розроблений ПОБ на цей об'єкт будівництва;

необхідна проектна документація - робочі креслення, розрахунки;

урахування специфіки будівництва - умови постачання конструкцій, матеріалів і деталей, наявністьбудівельних машин і транспортних засобів, забезпечення робочими кадрами;

документація і розрахунки по здійсненому будівництву аналогічних будівель і споруд.

У завданні повинні бути вказані терміни підготовки необхідної документації і додатково прикладені для оптимального проектування ПВР графік виконання робіт і кошторис, комплект робочих креслень металоконструкцій, креслення на збірний залізобетон, креслення монтажних вузлів і специфікації, дані про узгоджені терміни постачання вмонтовуваних конструкцій. Термін розробки ПВР безпосередньо залежить від характеру споруди, об'ємів монтажних робіт, їх складності.