Облік фінансової оренди

Фінансова оренда — це оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків і вигід, пов’язаних з правом користування та володіння активом. При цьому право власності на актив може передаватися орендарю після закінчення строку оренди. В усіх інших випадках, коли такі ризики і вигоди не передаються орендарю, оренда є операційною.

При передаванні майна у фінансову оренду його вартість і зобов’язання, пов’язані з орендою, відображаються у Балансі орендаря. Водночас у кожному звітному періоді орендар нараховує амортизацію орендованого активу відповідно до П(С)БО7 «Основні засоби». Отриманий в оренду актив відображають в обліку орендаря записом: Дт 10 Кт 531 «Зобов’язання з фінансової оренди». Кожний орендний платіж складається з таких частин: 1) переведення довгострокових зобов’язань з оренди у поточну заборгованість Дт 531 Кт 61); 2) фінансові витрати (нарахування відсотків Дт 952 «Фінансові витрати» Кт 684 «Розрахунки за нарахованими відсотками»); 3) нарахована амортизація об’єкта фінансової оренди Дт 23, 91-94 Кт 13). Після завершення строку оренди актив переходить у власність орендаря, що відображається записом: Дт 10 аналітичний рахунок «Власні ОЗ» Кт 10 «Орендовані ОЗ». На суму зносу, нарахованого за період оренди, складають запис: Дт 131 «Знос орендованих основних засобів» Кт 131 «Знос власних основних засобів».

Наданий у фінансову оренду об’єкт орендодавець відображає як дебіторську заборгованість орендаря в сумі мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості за вирахуванням фінансового доходу, що підлягає отриманню (Дт 181 «Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду» Кт 742; далі — Дт 373 Кт 732). Залишкова вартість об’єкта фінансової оренди виключається з балансу орендодавця і відображається у складі інших витрат (Дт 972 «Втрати від зменшення корисності» Кт 10).