Воспроизводственный подход

Данный подход является сравнительно новым, так как связан с обострением экологической ситуации в стране. Экономическая оценка или стоимость природного ресурса в этом случае определяется как совокупность затрат, которые необходимы для воспроизводства или компенсации потерь ресурса на конкретной территории. Областью применения такого подхода являются сырьевые регионы, находящиеся на грани экологической катастрофы.

При экономической оценке природных ресурсов используют затратный метод в том случае, когда оцениваются только затраты на освоение природных ресурсов, рентный метод – когда оценивается доход от эксплуатации природного ресурса, а также применяется смешанный метод. В условиях конкурентного рынка наибольшее значение имеет рентный подход, позволяющий определить величину природной ренты, т. е. дополнительного дохода, получаемого при эксплуатации более качественного природного объекта.

При оценке земельных ресурсов применяют и затратную и рентную методики оценки. Затратная концепция основана на оценке вложений труда и средств в воспроизводство земельных ресурсов. При этом различают текущую (годовую) и долгосрочную оценки. Текущая показывает ежегодный эффект воспроизводства, а долгосрочная – сумму ежегодных эффектов воспроизводства за период нахождения земельного ресурса в хозяйственном обороте. Текущая экономическая оценка Э_Т земельного ресурса, руб./га, производится по следующей формуле [17]:

Э_Т = (Р × С²_Н × У_И × К_Ц) / С_И, (6)

где Р – народно-хозяйственная эффективность вложения капитала, руб.;

У_И – производительность (урожайность) продукта землепользования на конкретном земельном участке, ц/га;

С_И и С_Н – индивидуальная и народно-хозяйственная себестоимость единицы продукта землепользования соответственно, руб./ц;

К_Ц – коэффициент потребительской ценности земельного ресурса.

Долгосрочная экономическая оценка Э_Д, руб./га, рассчитывается по следующей формуле:

Э_Д = Σ Э_Т / (1 / (1 + r)^t), (7)

где 1 / (1 + r) – дисконтный множитель, приводящий разновременные экономические оценки к «современному» моменту;

r – годовая норма дисконта времени, доли единицы;

t – время, в календарных годах.

В упрощенном варианте долгосрочная экономическая оценка земельного ресурса может быть выражена как Э_Т / r, т. е. она равна отношению его текущей оценки и нормы эффективности вложения капитала в производство продукции землепользования.

При оценке земельных ресурсов рентным способом используется следующая формула [17]:

R_Д = Σ R_r / (1 / (1 + r)^t) . (8)

При этом годовая земельная рента R_г определяется по формуле:

R_r = Ц × У × (1 – d) × (1 – ß) , (9)

где У – урожайность сельхозкультуры, ц/га;

Ц – мировая или внутренняя цена единицы сельхозпродукции, руб./ц;

d – доля издержек производства в стоимости сельхозпродукта (0,4–0,8 от цены);

ß – удельный вес ренты, изымаемой государством.

Долгосрочная земельная рента или цена земли представляет собой капитализированную ренту, т. е. она определяется как R_r / r.

При земельных оценках используется также ставка земельного налога. Долгосрочная цена равна двухсоткратному земельному налогу.

При экономической оценке лесных ресурсов сейчас более характерен рентный метод, но с учетом их двойственной ценности. Ценность леса – это ценность самой древесины и продуктов побочного лесопользования, а также ценность лесозащитной функции. В основном ценность лесных ресурсов как источника древесины R_Л, руб , рассчитывают [19] следующим образом:

R_Л = Т_MAX × [(g₀ × r₀ × (1 + E) ^t) / (1 + E) ^{T - 1}], (10)

где Т и Т_MAX – возраст достижения кадастровой спелости древостоев и максимальный возраст кадастровой спелости древостоев, лет;

g₀ и r₀ – древесный запас и рентная ценность единицы запаса в возрасте кадастровой спелости, м³ и руб./м³;

Е – ставка дисконтирования, %;

t – фактический возраст древостоев, лет.

При подобном подходе используется принцип максимизации суммарной лесоэксплуатационной ренты, т.е. определяется максимум эксплуатационной кадастровой зрелости для каждого вида древесины.

Эксплуатационная ценность лесов в пределах изучаемой территории Э_Л, руб., определяется исходя из суммарного рентного дохода, получаемого в результате использования лесного фонда:

Э_Л = R_Л + R_П + R_О + К_ДР, (11)

где R_Л, R_П, R_О, К_ДР – рентный доход, получаемый в результате использования лесного фонда, соответственно, для заготовки древесины, побочного лесопользования, использования леса для охотничьего хозяйства и для других целей.

Экономическая оценка побочного лесопользования (заготовка древесного сока, живицы, дикорастущих плодов, ягод, грибов, лекарственных растений, технического сырья, сена, а также размещение пасек, пастбищ и др.) Э_П.Л., проводится по формуле [13]:

Э_ПЛ = S × P × r, (12)

где S – площадь лесного фонда, га;

Р – годовой рентный доход, получаемый с 1 га лесного фонда от побочного лесопользования, руб.;

r – коэффициент перевода годового рентного дохода в суммарный дисконтированный доход за расчетный период оценки, доли ед.

При экономической оценке водных ресурсов Э_ВР, руб., также исходят из принципа рентных отношений при специальном водопользовании. На ценность водных ресурсов в этом случае влияет направление водопользования, величина себестоимости и капитальных вложений, а также другие технико-экономические показатели:

Э_ВР = R₁ + R₂ + R₃ + R_n , (13)

где R₁ + R₂ + R₃ + R_n – рентные доходы от использования водных ресурсов по различным направлениям, руб.

Потенциальная экономическая оценка водных ресурсов, как основы для всех форм жизни на земле определяется по формуле [13]:

Э_ВЖ = Q_В × Ц_В × r , (14)

где Q_В – экологически допустимый объем использования водных ресурсов без ущерба для здоровья человека и окружающей природной среды, м³;

Ц_В – цена 1 м³ воды, как основы жизни человека, флоры и фауны, руб.;

r – коэффициент перевода годового дохода в суммарный дисконтированный доход за расчетный период оценки, доли ед.

Экономическая оценка водных ресурсов при изъятии воды для хозяйственно-питьевых и производственных нужд Э_ВИ, руб., определяется:

Э_ВИ = Q_И × Ц_И × r , (15)

где Q_И – среднегодовой объем изъятия воды из источника, м³;

Ц_И – стоимость 1 м³ изымаемой из источника воды, руб.