Подготовка стройплощадки к началу строительства.

Для своевременной подготовки строительной площадки предусматривается следующие обязанности заказчика:

- полностью подготовить строительную площадку к производству работ, включая переселение лиц, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции;

- произвести снос или перенос с площадки зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, препятствующих строительству, и передать ее подрядчику к определённой дате до заключения договора подряда или после его заключения (в этом случае конкретный срок передачи площадки устанавливается в самом договоре подряда)

- переселить(при необходимости) проживающих на выделенном участке лиц и решать юридические и технические вопросы по сносу и переносу строений и другие работы по подготовке площадки входят в состав предмета договора, и будут выполняться подрядчиком (полностью или частично)

- создать геодезическую разбивочную основу для строительства и передать подрядчику по акту техническую документацию на нее и на закрепленные на площадке пункты и знаки этой основы

По месту выполнения техническая подготовка делится на внеплощадочную и внутриплощадочную.

Внеплощадочная техническая подготовка заключается в оборудовании территории района строительства. Содержание ее зависит от степени освоения района. К внеплощадочным подготовительным работам относится устройство: внешних подъездных железнодорожных путей к строительной площадке и прирельсовым базам снабжения, автомобильных дорог, причалов, линий связи и электропередач, водопроводных сетей и канализационным коллекторов.

Весь комплекс подготовительных мероприятий отображается на ситуационном плане района, входящем в состав проекта организации строительства.

Внутриплощадочная техническая подготовка преследует цель подготовить площадку к началу работ. Освоение площадки начинается с расчистки территории, сноса старых, не используемых в процессе строительства строений, пересадки деревьев, срезания и складирования растительного слоя грунта, ограждения территории и др. К первоочередным работам относятся: создание опорной геодезической сетки; установка высотных реперов; прокладка главных осей зданий, красных линий. При необходимости на строительной площадке производятся пониже уровня грунтовых вод, укрепление слабых грунтов.

В это же время осуществляется инженерная подготовка строительной площадки, в состав которой входят:

- вертикальная планировка;

- отвод поверхностных вод (дренаж);

- прокладка постоянных и временных внутриплощадочных коммуникационных сетей энерго-, водо-, тепло-, газоснабжения;

- устройство освещения;

- прокладка автомобильных и железных дорог постоянного и временного характера;

- строительство трансформаторной подстанции;

- другие работы.

Подготовительный период включает также создание общеплощадочного складского хозяйства, возведение инвентарных административно-хозяйственных и культурно-бытовых зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания строительства.

Продолжительность подготовительных работ определяется обычно темпами, принятыми для ведущей подготовительной работы, как, например, выполнение вертикальной планировки территории строительной площадки или устройство подземных сетей и транспортных магистралей и т.д.

К внутриплощадочным подготовительным работам относится и подготовка к зимнему периоду:

- сооружается помещение для обогрева рабочих, сушки спецодежды;

- во всех административно-хозяйственных и культурно-бытовых зданиях проводятся работы по пуску к отопительному сезону системы отопления;

- заготавливается необходимое количество топлива;

- приобретается зимняя спецодежда для работы разных профессий;

- при наличии на строительной площадке растворных и бетонных узлов они утепляются и обеспечиваются устройствами для подогрева заполнителей и воды, а также снабжаются противоморозными добавками.