Лекция № 8. Прибыль и рентабельность в строительстве.
Доход – это обобщающий показатель экономического развития, который является результатом производственного процесса за определенный период времени.
Доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов и погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации.
Экономическая выгода (доход) организации – это валовый доход, который представляет собой разницу между выручкой от реализации строительной продукции и материальными затратами.
В зависимости от характера, условий получения и направлений деятельности организаций доходы подразделяются:
- Доходы от обычных видов деятельности
- Операционные доходы
- Внереализационные доходы
Для строительной организации доходами от обычных видов деятельности является выручка от сдачи заказчику объектов или работ, поступления, связанные с выполнением СМР или оказанием услуг.
Операционными доходами признаются:
─ поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия
─ поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций
─ прибыль от совместной деятельности
─ поступления от продажи основных средств и полученные проценты
К внереализационные доходам относятся штрафы, пени, неустойки за нарушение договорных обязательств; курсовые разницы; прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году; суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности.
Виды прибыли.
На предприятии может быть положительный финансовый результат – это прибыль, и отрицательный финансовый результат – это убыток.
В строительстве прибыль может быть:
- сметной
- плановой
- фактической
Сметная прибыль определяется при разработке ПСД на строительство объекта. Сметная прибыль в строительстве может называться плановыми накоплениями. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. Установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли к фонду оплаты труда рабочих-строителей и рабочих, которые обслуживают рабочие машины и механизмы:
─ при строительстве и реконструкции = 65 %,
─ при ремонтно-строительных работах ~ 50%.
Плановая прибыль – это прогнозируемая сумма прибыли, которая определяется при разработке бизнес-плана строительной организации.
Ппл = Нп +Э + К
Ппл – плановая прибыль
Нп – плановые накопления
Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ
К – компенсационные доплаты сверх сметной стоимости
Фактическая прибыль – это разность между выручкой от реализации и затратами на производство и реализацию продукции.
Пф = Цд – Нндс – Сф
Цд – договорная цена объекта строительства
Нндс – налог на добавленную стоимость
Сф – фактическая себестоимость выполненных работ.
Выручка – формируется в результате деятельности предприятия по 3-м направлениям:
1). От основной деятельности
2). По инвестиционной деятельности
3). По финансовой деятельности
Выручка от основной деятельности получается от реализации продукции, выполненных работ и оказанных услуг.
Выручка от инвестиционной деятельности – это финансовый результат от продажи внеоборотных активов и реализации ценных бумаг.
Выручка от финансовой деятельности включает результат от размещения среди инвесторов облигаций и акций предприятия.
Законодательство позволяет отражать 2 метода выручки от реализации продукции:
- по отгрузке товара (метод начислений)
- по мере оплат (кассовый метод).
Дата добавления: 2019-04-03; просмотров: 837;