Инвестиционная стоимость имущества

Это стоимость объекта имущества для конкретного инвестора и на основе его индивидуальных требований к инвестициям.

Инвестиционная стоимость всегда отличается от рыночной стоимости.

Причины различий:

1) различия у инвесторов в оценках будущей доходности объекта;

2) различия в оценке стоимости риска вложения средств;

3) налоговая ситуация в стране;

4) возможность сочетания данного объекта с другими объектами данного инвестора.

Восстановительная стоимость

Используется в сфере страхования. Эта стоимость равна затратам на воспроизводство точной копии фирмы или отдельных ее элементов, при этом не обязательно, чтобы аналог был самым экономичным из возможных вариантов. Иногда восстановительная стоимость заменяется стоимостью замещения.

Залоговая стоимость

Используется с целью определения гарантий при выдаче кредита. Обычно величина стоимости залоговой стоимости несколько ниже рыночной.

Ликвидационная стоимость

Используется тогда, когда собственник или судебный орган принимает решение о закрытии и ликвидации предприятия. Ликвидационная стоимость определяется как сумма средств, вырученных от реализации на рынке активов фирмы. При этом учитываются все расходы, связанные с ликвидацией. Разность между выручкой от продажи имущества на рынке и издержками по ликвидации фирмы образует ликвидационную стоимость.

II. ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ ТОРГОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

Учебные цели

1. Уяснить содержание понятий «основные средства», «основные фонды».

2.Объяснить назначение основных фондов торгового предприятия.

3.Охарактеризовать классификацию основных фондов торгового предприятия.

4.Обьяснить суть различий классификационных групп.

5.Охарактеризовать состав основных фондов торгового предприятия.

6.Раскрыть содержание понятий состав и структура основных фондов.

7.Объяснить влияние факторов на состав и структуру основных фондов.

8.Уяснить источники поступления и выбытия основных фондов.

9.Понять роль учета основных фондов.

10.Объяснить различия между видами оценки основных фондов.

11.Раскрыть сущность и назначение переоценки основных фондов.

12.Изучить методы переоценки основных фондов.

13.Понять, как сформирована система показателей, характеризующих наличие, состояние, движение и использование основных фондов.

14.Уяснить сущность понятия « амортизация основных фондов».

15.Обратить внимание на формирование тенденций в развитии материально-технической базы торговых предприятий.

16.Раскрыть содержание понятия « инвестиции».

17.Изучить методы расчета эффективности инвестиций.