Право собственности, приобретение и прекращение права собственности.

Вещное право, то есть право, где объектом являются вещи, включает в себя:

1) Право собственности

2) Право полного хозяйственного ведения: это право предоставления, право владения, пользования и распоряжения имуществом, которое предоставляется ему собственником для осуществления хозяйственной деятельности

3) Право оперативного управления: право учреждения, финансируемого собственником

4) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

5) Право постоянного или временного пользования земельным участком

Право собственности означает, что лицо, которому принадлежит вещь, обладает тремя полномочиями: владение, пользование и распоряжение имуществом в установленном законом порядке. Таким образом, право собственности выступает в трех формах:

1. Владение – фактическое обладание вещью; возникает право требовать защиты нарушенных прав;

2. Пользование– извлечение из вещи её полезных свойств в целях удовлетворения своих потребностей; возникает право самостоятельно выбирать способы использования;

3. Распоряжение – право определять фактическую и юридическую судьбу вещи; возникает право устанавливать, изменять или отменять правовые отношения с другими лицами.

Владеть и пользоваться может как собственник, так и не собственник, распоряжаться – только собственник.

Право собственности не ограничивается каким-либо сроком. Право собственности закрепляет за собственником максимальный объём правомочий, но пределы установлены законом. Осуществление права собственности не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вред окружающей среде, ущемлять права и обязанности других лиц. Правомочия субъектов других вещных прав уже по сравнению с правомочиями собственника.

Право собственности приобретается в связи с определенными юридическими фактами, предусмотренными законом. В зависимости от характера этих фактов различаются следующие способы приобретения права собственности:

1) первоначальные

2) производные.

Первоначальные имеют место в тех случаях, когда право собственности на данное имущество возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника (например, лицо нарисовало картину; изъятие имущества у собственника по решению органа государственной власти; конфискация; новое основание - приобретательская давность). Посредством этого право собственности приобретает физическое или юридическое лицо, которые добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении определенного времени: недвижимым имуществом – 15 лет, движимым – 5 лет).

При производных способах приобретения права собственности новый собственник получает право на вещь посредством волеизъявления предшествующего собственника данной вещи (например, купля – продажа, дарение, обмен). Важное значение имеет определение момента, когда приобретатель становится собственником имущества. Например, право собственности у физического лица на жилой дом возникает с момента регистрации у нотариуса и в исполкоме, до этого риск случайной гибели несет предыдущий собственник, даже если новый собственник уже завез туда инструмент и начал делать ремонт. Если же договор не требует регистрации, риск случайной гибели в момент совершения сделки несет тот, кто является собственником первоначальным.

Право собственности прекращается по следующим основаниям:

1. Отчуждение имущества собственником или иным лицом – как правило, по договору (возмездно или безвозмездно);

2. Отказ собственника от права собственности;

3. Гибель имущества – под воздействием обстоятельств, не зависящим от воли собственника и не по вине третьих лиц. В этом случае собственник несет риск гибели имущества (например, сгорела дача в результате замыкания электропроводки – наступает страховой случай);

4. Уничтожение имущества – происходит в результате неосторожных или умышленных действий собственников либо третьих лиц (в этом случае собственник имеет право на возмещение ущерба);

5. Утрата права собственности на имущество – происходит по не зависящим от воли собственника обстоятельствам (например, вещь была потеряна) или в случаях принудительного изъятия этой вещи (конфискация имущества – безвозмездное изъятие; выселение из дома под снос, когда взамен предоставляется другое место проживания – возмездное изъятие).