Инвестиции и капитальные вложения.

1. Понятие и экономическая сущность инвестиционной деятельности.

2. Виды инвестиционной деятельности и их характеристика.

3. Разработка инвестиционной деятельности и экономическая эффективность инвестиций.

-I-

С переходом к рыночной экономике существенно расширилось понятие таких категорий, как инвестиция и объекты инвестиционной деятельности.

Инвестициями являются денежные вложения, средства, ценные бумаги, целевые банковские вклады, акции, паи, технологии, машины, товарные знаки, кредиты и др. вложения с целью получения прибыли.

Объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемые и модернизированные основные фонды, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно – техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.

Таким образом, инвестиции направлены на увеличение собственного капитала (покупка акций и вложение пая с целью получения девидентов, вклады на счета банков и покупка акций для получения процентов и др., вклады на расширение производственной базы путем покупки оборудования, а так же капитальное строительство).

Инвестирование производится:

· За счет собственных средств (прибыль, амортизация, денежные сбережения, средства органов страхования, страховые вложения и возмещения в случаях форс – мажорных обстоятельств).

· За счет зайомных финансовых средств инвесторов (банковские и бюджетные кредиты).

· За счет привлеченных финансовых средств инвесторов (средства, полученные от продажи акций, паевые и другие взносы членов трудовых коллективов, отдельных граждан и юридических лиц).

· За счет денежных средств централизуемых объединений.

· За счет инвестиционных вложений и ассигнований из государственного бюджета.

Таким образом, инвестиционная деятельность направлена на создание новой материальной базы технологий, расширению и модернизацию действующего оборудования.

-II-

Инвестиции или капитальное вложение подразделяются на такие группы:

· Приобретение основных средств (покупка техники, покупка оборудования и технологических линий);

· Строительство объектов за счет собственных и привлеченных средств;

· Закладка многолетних насаждений (садов, ягодников, виноградников);

· Проектно – изыскательные работы (разработка проектов и их приобретение по новым технологиям, по карьерному производству, по природным ископаемым);

· Капитальные затраты по улучшению земель – это затраты на гипсование щелочных почв, проведение дренажа (открытого и закрытого), раскорчевка и уборка камней, и т.д.

-III-

Для предприятия функционирующего в условиях жесткой конкуренции должно быть предопределено обоснование инвестиционного проекта, т.е. куда вкладывать деньги. Для этого необходимо приобретение аренды или отвод земельного участка, подготовка конкретной документации, осуществление строительно-монтажных работ, в том числе пусконаладочных работ, эксплуатации объекта и улучшение или мониторинг экономических показателей

Разработка и обоснование проекта инвестиций включает:

· Формирование инвестиционного замысла или идеи

- предварительное обоснование проекта;

- инновационный, патентный и экономический анализ технического решения объекта;

- проверка необходимости выполнения сертификационных требований;

- предварительное согласование, при необходимости, с муниципальными или отраслевыми органами управления;

- подготовка информационного обеспечения.

· Исследование условий реализации инвестиционного проекта:

- установление величины спроса на продукцию, намеченную к выпуску;

- оценка уровня базисных, текущих и прогнозируемых цен на продукцию;

- подготовка предложений по организационно – правовой форме реализации проекта (устав нового предприятия, регистрация новых предприятий);

- оценка предлагаемого объема инвестиций;

- подготовка предварительных оценок по разделам ТЭО проекта;

- подготовка инвестиционного предложения для предлагаемого инвестора.

- подготовка конкретной документации на выполнение проекта;

· Технико-экономическое обоснование проекта:

- проведение маркетингового исследования (доведение продукции до покупателя от производителя) на спрос и предложение, сегментация рынка;

- подготовка программы выпуска продукции;

- подготовка исходно-разрешительной документации;

- разработка технических решений, в том числе генерального плана, состава оборудования, технологических решений, загрузка действующих мощностей, использование сырья и материалов, комплектующих изделий и энергоресурсов, инженерное обеспечение, составление плана мероприятий по охране окружающей среды и соблюдение безопасности, описание системы управления, сметно-финансовая документация и оценка рисков.

· Формирование конкретной документации (подготовка договоров с инвесторами).

· Составление рабочей документации:

- подготовка проектно-сметной документации;

- определение изготовителей.

· Осуществление строительно-монтажных работ.

· Эксплуатация объектов.

Экономическая эффективность инвестиций определяется по таким показателям:

1. прирост производства труда;

2. прирост производства продукции;

3. снижение себестоимости продукции;

4. срок окупаемости проекта определяется как сумма инвестиций, деленная на размер прибыли от их введений (инвестиций) в производство.