Классификация повреждений и дефектов строительных конструкций, их методика оценки

При обследовании технического состояния зданий и сооружений факт наличия повреждений и дефектов устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения путем оценки количественных и качественных параметров повреждений и дефектов.

Для оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений повреждения и дефекты классифицируются по следующим признакам:

- по видам проявления последствий повреждений и дефектов;

- по причинам их происхождения и характеру распространения (общие, местные, точечные и т.д.);

- по времени проявления;

- по характеру процессов разрушения (образования повреждений и дефектов);

- по способам обнаружения;

- по степени поврежденности (значимости последствий);

- по возможности восстановления нормативного уровня технического состояния.

По виду проявления последствий повреждений и дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

- повреждения и дефекты несущих строительных конструкций, ведущие к потере их прочности и устойчивости;

-повреждения ограждающих строительных конструкций, ослабляющие конструкции и снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений;

По характеру процессов разрушения строительных конструкций зданий и сооружений следует различать повреждения и дефекты механического происхождения (перегрузки, деформация грунтового основания, сейсмические и взрывные воздействия, механические удары и т.д.) и физико-химического происхождения (окисление и коррозия от агрессивных жидких и газообразных сред, повышенная влажность, температурные воздействия, биологические процессы и т.п.). Основным признаком деформаций являются трещины.

Трещины в конструкциях являются внешними признаками перегрузки и деформации. Они подразделяются на опасные и неопасные. При обнаружении трещин необходимо выяснить причину и характер их развития. При осадке здания трещины расширяются к низу, при пучении основания – к верху. Трещины, возникающие в железобетонных изгибаемых элементах направленные перпендикулярно возникают вследствие перегрузки конструкции, трещины образованные в панелях возникают вследствие температурных воздействий. Основным средством оценки состояния конструкций является установление маяков,позволяющие выявить качественную картину деформаций.

О скорости развития трещин получается информация по результатам наблюдения за состоянием маяков. Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла. Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой - в конце ее. Места расположения трещин и маяков указываются на обмерных чертежах стены; на маяках и чертежах ставятся номера маяков и даты их установки.

Журнал наблюдения за трещинами

Маяки периодически осматриваются и по результатам осмотра составляются акты,

содержащие следующую информацию:

• дату осмотра;

• фамилии и должности лиц, производящих осмотр и составивших акт;

• перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также сведения о состоянии

маяков во время осмотра, а для маяков, поставленных в конце трещины, кроме того, сведения об удлинении трещины;

• сведения о проведенной замене разрушившихся маяков новыми;

• сведения о наличии новых трещин и установки на них маяков.

Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода. Осматриваются маяки через

неделю после установки, а затем ежемесячно. При интенсивном развитии трещин маяки

осматриваются ежедневно.

Тема: Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их задачи и содержание.

Цель урока: Определить основные мероприятия по технической эксплуатации зданий

Вопросы темы

1.Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание.

2.Фукционирование системы планово-предупредительного ремонта.

3.Основные мероприятия по обслуживанию зданий.

Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание

Нормативный срок службы здания обес­печивается в том случае, если в плановом порядке выполняются необходимые ремонтно-наладочные работы, а также своевременно устраняются возникающие неисправности в межремонтный пе­риод. Периодичность ремонтных и наладочных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузки и воздействия окружающей среды, а также технологических и других факторов. Проведение перечисленных работ в установленные сроки явля­ется задачей технической эксплуатации зданий.

В комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт и наладка оборудования; не­предвиденный текущий ремонт; капитальный плановый ремонт; выборочный (неплановый) капитальный ремонт.

В совокупности перечисленные мероприятия составляют сис­тему технического обслуживания и ремонта зданий.

Для организации, планирования и финансирования ремонтов важно знать их принципиальное различие, заключающееся не только в объемах и характере работ, но и в их целях.

Текущий ремонт предупреждает преждевременный износ кон­струкций, при этом он не изменяет физического со­стояния материала конструкции. Мероприятия по текущему ре­монту имеют своей целью консервацию материала конструкции в его проектном состоянии. Несвоевременное проведение работ по текущему ремонту может вызвать значитель­ные дополнительные затраты на капитальный ремонт. Например, из-за несвоевременно проведенной окраски металлической кровли срок ее службы может сократиться в 3—4 раза.

В практике нет четкого разделения работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте, однако принципиальное их раз­личие заключается в цели, преследуемой тем и другим ремонтом. Как правило к текущему ремонту относят небольшие по объему работы по замене конструкций, например отдельных мест каменной об­лицовки цоколя и стен. В этом случае текущий ремонт не пре­следует целей восстановления износа стен здания. В связи с тем, что наружные стены имеют большие запасы проч­ности и разрушение отдельных кирпичей не влияет на несущую способность стены в целом в пределах действующих нагрузок, работы по текущему ремонту не оказывают существенного влия­ния на общие прочностные и физические характеристики стены. Но если не заменять отдельные разрушенные кирпичи облицов­ки стен, то под воздействием факторов окружающей среды кир­пичная кладка будет разрушаться и далее, что приведет к потере прочностных и физических свойств стены и цоколя. Отсюда сле­дует, что отдельные дефекты стен и других конструкций, если они не вызывают потери прочностных или других физических свойств конструкций или инженерных систем под воздействием нагрузок, устраняют при текущем ремонте.

2.Фукционирование системы планово-предупредительного ре­монта.

Мероприятия текущего ремонта не могут обес­печить устранение физического износа элементов здания, выз­ванного воздействием на материалы конструкций и инженерных систем факторов окружающей среды, статических и динамических нагрузок. Работы по восстановлению эксплуатационных свойств частей зданий, потеря которых происходит в процессе эксплуата­ции, осуществляют при капитальном ремонте.

Основным видом капитального ремонта является плановый, ко­торый выполняют через определенные плановые сроки, с наи­большей вероятностью предшествующие началу ускоренного из­носа элементов зданий.

Неисправности, снижающие эксплуатационные свойства конст­рукций и инженерных систем, если их ремонт не может быть от­ложен до очередного планового ремонта, устраняют в межремонт­ные периоды в процессе выборочного (непланового) ремонта.

Задача технической эксплуатации состоит в обеспече­нии безотказной работы всех элементов зданий и инженерных систем в течение нормативного срока службы. Нормативный срок службы эле­ментов здания устанавливают с учетом проведения всех техниче­ских мероприятий. Несвоевременное выполнение мероприятий технического обслуживания и ремонта может привести к сокра­щению установленного (нормативного) срока службы элементов здания.