Основные мероприятия по обслуживанию зданий.

В зависимости от типа и назначения здания задачи обслужива­ния меняются, но могут быть разбиты на две группы:

— обслуживание граждан, проживающих в жилом доме, или ра­ботников, работающих в данном учреждении, на данном предпри­ятии;

— техническое обслуживание конструкций и инженерных систем.

Каждую систему и конструкцию, каждый конструктивный элемент здания проектируют для определенных условий, которые учитывают при расчете нормативных сроков службы элементов. Изменение этих условий или несоблюдение их приводит к быстрому изнашиванию и выходу из строя конструкции. Например, долговечность элементов крыши и кровли зависит в значитель­ной мере от температурно-влажностного режима чердачного по­мещения. Несоблюдение допустимых перепадов температур на чердаке сопровождается обильным выпадением конденсата и как следствие усиленной коррозией деталей крыши и кровли. Систему отопления проектируют с учетом нормативных пе­репадов давлений.

Основания и фундаменты имеют расчетные допустимые на­грузки для определенной влажности фунтов, поэтому вокруг зда­ния устраивают отмостки и принимают меры, исключающие пе­реувлажнение грунтов основания. Невыполнение этих мер (не­своевременные удаление от стен снега, отвод талых вод, удаление порослей деревьев и кустарников, разрушающих отмостку, и др.) может привести к потере несущей способности основания или фундамента и вследствие этого — к деформации здания.

Кроме текущего и капитального ремонта для безотказной работы элементов зданий необходимо выполнять работы, обеспечивающие проектные условия эксплуатации. Комплекс работ по созданию проектных условий эксплуата­ции элементов зданий следует отнести к мероприятиям техниче­ского обслуживания.

Если ремонт выполнять в запланированные сроки, соответ­ствующие началу роста интенсивности отказов, то исключается прогрессирующий износ конструкций и объем ремонтных работ практически постоянен для данного элемента, хотя число ремон­тируемых элементов при каждом, очередном ремонте меняется и общий объем затрат на ремонт возрастает.

Тема: Способы контроля качества строительных материалов, изделий и конструкций

Цель урока: Познакомится с основными методами контроля качества конструктивных элементов

Вопросы темы:

1.Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий

2. Метод проникающих сред

3.Механические методы испытаний

4.Акустические методы определения прочности

5.Магнитные методы испытания