Классификация стоимости бизнеса в процессе предпринимательской деятельности

1. По степени рыночности:

· рыночная стоимость;

· нормативно рассчитываемая стоимость.

2. С точки зрения целей оценки:

· рыночная стоимость;

· инвестиционная стоимость;

· страховая стоимость;

· налогооблагаемая стоимость;

· утилизационная стоимость.

Под рыночной стоимостью в международных стандартах оценки понимается расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга. При этом предполагается, что каждая сторона действует компетентно, расчетливо и без принуждения.

В некоторых случаях рыночная стоимость может быть отрицательной величиной. Например, парадокс ситуация может быть в случае оценки ветхих объектов недвижимости, сумма затрат на снос которых превышает стоимость земельного участка.

Нормативно рассчитываемая стоимость – стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами. При этом применяются единственные шкалы нормативов. Как правило, нормативная стоимость не совпадает с величиной рыночной стоимости, что обуславливает необходимость юридического пересмотра нормативов, но не исключает их отставания от реалий рынка.

Инвестиционная стоимость – стоимость собственности для конкретного инвестора при определенных целях инвестирования. В отличие от рыночной стоимости, определяемой мотивами поведения типичного покупателя и продавца, инвестиционная стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых к конкретным инвесторам.

Страховая стоимость – стоимость собственности, определяемая положениями страхового контракта или полиса.

Налогооблагаемая стоимость –стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности.

Утилизационная стоимость (скраповая) – стоимость объекта собственности (за исключением земельного участка), рассматриваемая как совокупная стоимость содержащихся в нем материалов без дополнительного ремонта.

Кроме рассмотренной в соответствии с приведенной структурой классификации стоимости, используются также следующие виды классификации. В зависимости от характера аналога различают стоимость воспроизводства и стоимость замещения.

Стоимость воспроизводства – это стоимость объекта собственности, создаваемой из тех же материалов, что и оцениваемое, но по ныне действующим ценам.

Стоимость замещения - это стоимость близкого аналога оцениваемогообъекта.

Стоимость воспроизводства и стоимость замещения широко используются в сфере страхования

В бухгалтерском учете различают балансовую и остаточную стоимость.

Балансовая стоимость – это затраты на приобретение объекта в собственность или на его создание. Балансовая стоимость бывает первоначальной и восстановительной.

Первоначальная стоимость отражается в бухгалтерских доходах на момент приобретения.

Восстановительная стоимость – стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях. Определяется в процессе переоценке основных фондов.

Остаточная стоимость – стоимость основных фондов на фиксированный момент времени, с учетом износа.

В зависимости от перспектив развития бизнеса различают стоимость действующего предприятия и ликвидационную стоимость.

Стоимость действующего предприятия – это стоимость данного предприятия как единого целого, а не какой-либо его составной части или нескольких составных частей. Оценка действующего предприятия предполагает, что бизнес имеет определенные перспективы. Если же предполагается закрытие предприятия и реализация активов, то определяется ликвидационная стоимость.

Ликвидационная стоимость – стоимость вынужденной продажи, т. е. денежная сумма, которая может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга.

Взаимосвязь между целью оценки и некоторыми видами стоимости, используемыми при оценке, приведена в табл. 3.1.

Таблица 4.1. Цели оценки и виды стоимости