Муниципального образования

Бизнес-инкубатор – это структура, специализирующаяся на создании благоприятных условий для возникновения и эффективной деятельности малых инновационных (венчурных) фирм, реализующих оригинальные научно-техниче-ские идеи. Это достигается путем предоставления этим фирмам материальных, информационных, консультационных и других необходимых услуг.

Главная задача бизнес-инкубаторов – помочь тем, кто открывает собственное дело, особенно в начальной стадии. Наибольшую пользу предпринимателям в бизнес-инкубаторах приносят полная концентрация на предпринимательских задачах и снижение расходов на управленческий аппарат.

Как правило, бизнес-инкубаторы сдают в аренду своим клиентам помещения, производственные площади и офис. Производственные помещения на каждую фирму составляют площадь примерно 150 кв. м., офис – по меньшей мере 20 кв. м. Помещение для переговоров, кухня и комната отдыха могут быть общими для всех предпринимателей данного бизнес-инкубатора. Если помещения используются не по назначению, то оговаривается возможность досрочного расторжения договора. Не допускается сдача помещений в субаренду.

Концепция бизнес-инкубатора не предполагает долговременных или безвременных договоров об аренде. Договор обычно заключают на срок не более 3 лет с возможностью продления в необходимых случаях еще на 2 года.

Кроме площадей для размещения производства и оказания услуг, бизнес-инкубатор представляет для предпринимателей:

§ современную производственную инфраструктуру с централизованным секретариатом, машинописной службой, телефоном и почтой;

§ современную коммуникационную технику, включая подключение к Интернету (возможно создание отдельных электронных адресов);

§ помещения для проведения переговоров и конференций;

§ помещения для отдыха, кухни и т. д.

Одним из главных в работе бизнес-инкубатора является вопрос об арендной плате. В первый год аренды она должна быть максимально благоприятной для предпринимателя (от 50% до 70% от рыночной цены). Арендная плата, как правило, включает:

§ предоставление всех коммуникаций, подключение телефона;

§ использование совместных помещений (кухни, комнаты для переговоров и т.д.);

§ предоставление копировальной техники;

§ использование секретаря и ежедневное почтовое обслуживание.

Наряду со льготными условиями аренды помещений, особенностью бизнес-инкубаторов является также сервисное обслуживание начинающих предпринимателей:

§ подготовка учредительных документов и регистрация юридических лиц;

§ централизованная бухгалтерия для начинающих предпринимателей;

§ консультационные услуги, бизнес-планирование;

§ помощь в проведении маркетинговых исследований;

§ поиск инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами;

§ поддержка при решении административных и правовых проблем (составление типовых договоров);

§ приобретение и предоставление информации по актуальным вопросам (специализированная печатная продукция);

§ повышение образовательного уровня в рамках предпринимательской деятельности.

Для того чтобы лица, создающие свое дело, или начинающие предприниматели были приняты в члены бизнес-инкубатора, они должны соответствовать определенным критериям. Претендент должен убедительно доказать, что:

§ предприятие имеет реальные шансы на успех;

§ предлагаемые к производству продукты, товары или услуги являются конкурентоспособными;

§ финансирование будущего предприятия гарантировано за счет собственных или привлеченных средств (должны быть предоставлены концепция финансирования, планы инвестирования и т. д.).

Претенденты обычно представляют следующие документы:

§ анкету и описание предыдущей предпринимательской деятельности;

§ предпринимательскую концепцию, которая характеризует планируемый для производства продукт, его рыночную перспективу, конкурентоспособность, сбыт и потребность в площади;

§ бизнес-план, экономическое планирование и организацию производства, в которые включены план товарооборота и затрат, а также прогноз достижения успеха и т. д.

В настоящий момент времени в рамках Тюменского региона происходит формирование первой сети бизнес-инкубаторов (см. рис. 2.2.5.1.).

Рис. 2.10.4. Сеть бизнес-инкубаторов в Тюменской области

Центральной структурой сети бизнес-инкубаторов является автономное учреждение «Областной бизнес-инкубатор», созданное на основании распоряжения Правительства Тюменской области от 02.09.08. Основными задачами учреждения являются:

§ улучшение стартовых условий создания бизнеса путем предоставления офисных площадей, оборудованных мебелью и компьютерной техникой, для предпринимательской деятельности на льготных фиксированных условиях в течение 36 месяцев;

§ ограждение малых предприятий от негативного влияния внешней среды предпринимательства и предоставление возможности сосредоточения бизнеса на производственно-хозяйственной деятельности;

§ организация всех консалтинговых услуг в едином комплексе: юридических, аудиторских, бухгалтерских и маркетинговых;

§ оказание помощи в регистрации малого предприятия, в техническом обе-спечении проекта;

§ менеджмент инновационных предприятий в области коммерциализации те-хнологий и обеспечения лучших условий ведения хозяйственной деятельности;

§ управление реализацией инновационных проектов на всех стадиях жизнен-ного цикла и их дальнейшего эффективного функционирования;

§ обеспечение прямых коммуникаций между малым бизнесом и органами государственной и муниципальной власти – организация взаимодействия объединений предпринимателей с представителями муниципальной и региональной законодательной и исполнительной власти для выработки наиболее эффективных методов решения актуальных проблем малого и среднего бизнеса, согласование и представительство интересов предпринимателей и их объединений.

Учреждение так же реализует политику по активизации и общему развитию предпринимательства посредством организации обучения и предоставления консультаций на бесплатной основе, в том числе консультационных услуг для всех жителей муниципальных образований и проведение мотивационных обучающих мероприятий.

Головное подразделение структуры находится по адресу: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 81а, стр. 1 и уже начало свою работу. Общая площадь помещений бизнес-инкубатора г. Тюмени составляет 963,3 м².: 30 офисов, конференц-зал, комната для переговоров.

Остальные четыре бизнес-инкубатора пока только подготавливаются к своему открытию:

§ бизнес-инкубатор в г. Ишиме: общая площадь – 403 кв. м., 16 офисов, ком-ната для переговоров;

§ бизнес-инкубатор в г. Тобольске: общая площадь – 409,4 кв. м., 19 офисов, комната для переговоров;

§ бизнес-инкубатор в г. Заводоуковске: приобретается помещение;

§ бизнес-инкубатор в г. Ялуторовске: приобретается помещение.

Также создан бизнес-инкубатор в«Западно-Сибирском инновационном центре нефти и газа». Определены перспективные инновационные проекты и идет строительство итогового комплекса технопарка с бизнес-инкубатором на озере Алебашевское.

Наконец, самым масштабным участником сети станет производственный бизнес-инкубатор на базе «ДСК-500», который будет находиться в пригороде г. Тюмени и объединит в себе деятельность огромного количества производственных предприятий на общей площади 100 тыс. кв. м.