Потребности в расширении торговых площадей

Перспективное развитие материально-технической базы торговли должно основываться на следующих принципах:

1. Обеспечение высокого уровня торгового обслуживания.

2. Создание условий для роста объемов продаж и прибыли.

3. Рациональное размещение розничной торговой сети в соответствии с плотностью обслуживаемого населения и основными потоками его движения.

4. Повышение эффективности инвестиций.

Объектами планирования материально-технической базы являются:

· торговая сеть;

· складское хозяйство;

· техническое оснащение;

· транспорт.

Основа развития материально-технической базы – финансовое положение конкретной организации. Если оно стабильно, то расширение и модернизация материально-технической базы проводится за счет чистой прибыли и долгосрочных кредитов банка на основании предоставленного бизнес-плана, а также за счет аренды помещений
и лизинга оборудования.

Планирование развития торговой сети на общегосударственном уровне осуществляется на основании установленного социального стандарта по обслуживанию населения в области торговли. Данный стандарт определен постановлением Совета Министров Республики Бела-русь № 724 от 30 мая 2003 г. «О мерах по внедрению системы государственных стандартов по обслуживанию населения республики». Действующий стандарт с 2011 г. установлен внесением изменений
в данное постановление постановлением Совета министров Респуб-
лики Беларусь № 227 от 23 февраля 2012 г.

Таким образом, в настоящее время этот стандарт представляет собой норматив торговой площади на тысячу жителей не менее 600 м²
в целом по Республике Беларусь до конца 2015 г.

В населенных пунктах с населением более 200 чел., должно быть не менее одного магазина по торговле смешанными товарами. В населенных пунктах с количеством жителей до 200 чел., если нет стационарной торговой сети, обслуживание должно осуществляться через автомагазины, мелкую розницу или магазины ближайших поселений.

Для конкретных районов республики норматив торговой площади на тысячу жителей может корректироваться с учетом товарооборота на одного жителя и рассчитывается по формуле

.

На основании нормативов определяется потребность в торговой площади конкретной организации торговли на перспективу по следующей формуле:

Прирост торговой площади для нового строительства или реконструкции определяется следующим образом:

,

где DТП – прирост торговой площади, м²;

П_TS – потребность в торговой площади, м²;

TS_н – торговая площадь на начало периода, м²;

TS_выб – торговая площадь, выбывшая по причине сноса, продажи или передачи торговых объектов, м²;

TS_ввод – торговая площадь, введенная в результате реконструкции либо по другим причинам, м².