В. Движимые и недвижимые вещи

ФГК делил все вещи на движимые и недвижимые. Основным объектом права собственности являлось для ФГК, принятого в начале XIX в., недвижимые вещи. Законодатель исходил из утвердившегося в период феодализма взгляда на недвижимость как на наиболее ценное имущество. Движимые вещи считались имуществом второстепенным. Поэтому ФГК давал широкое понимание недвижимости, относя к ней вещи, недвижимые по своей природе, либо по своему назначению, либо по объекту, к которому они относятся (ст. 517).

Недвижимыми по своей природе признаются земельные участки и связанные с землей растения, строения. Недвижимыми по своему назначению считаются вещи, хотя и движимые по своей природе, но которые собственник поместил на своем участке навсегда для обслуживания или эксплуатации участка: рабочий скот для обработки земли, сельскохозяйственные орудия, семена, предназначенные для посева, оборудование заводов и фабрик, убранство домов - зеркала, картины, статуи. Недвижимыми вещами по объекту, к которому они относятся, признаются вещные права на недвижимости: узуфрукт на недвижимые вещи, сервитуты.

Деление вещей на движимые и недвижимые не имело существенного практического значения, так как отчуждение движимых и недвижимых вещей регулировалось одинаковыми правилами. Согласно ФГК переход недвижимой собственности совершался путем простого соглашения. Для этого не требовалось государственной регистрации, формального акта.

В середине XIX в. (в 1855 г.) закон ввел для всех сделок об установлении или переходе прав на недвижимость обязательную запись в специальном реестре, благодаря чему обеспечивается гласность вещных прав на недвижимость. Любое заинтересованное лицо может знакомиться с соответствующими записями в этом реестре с целью выяснения, например, кто является собственником данного земельного участка, не обременен ли этот участок залогом. Отчуждение недвижимых и движимых вещей стало регулироваться неодинаковыми правилами.

Г. Владение

Кодекс по примеру римского права различает владение и держание, требуя наличия у владельца намерения относиться к вещи как своей. Поэтому кодекс не предоставил владельческой защиты держателям по договорам - ни арендатору, ни поклажепринимателю, ни ссудополучателю. Владельческие иски были возможны практически только по отношению к недвижимым вещам, так как закреплялась презумпция права собственности владельца движимой вещью.

С развитием торгового оборота, возрастанием значения движимых вещей - драгоценностей, ценных бумаг, акций, облигаций принял меры на охрану движимой собственности. В отношении движимого имущества ФГК устанавливает, что владение равнозначно правовому основанию (ст. 2279), то есть добросовестный владелец движимой вещи становится ее собственником немедленно, с момента приобретения. Это правило было заимствовано из средневековых правовых обычаев. Оно предоставляло добросовестному приобретателю движимости право бесспорной собственности, так как при оживленной торговле, на рынке он был лишен возможности проверить правомочия продавца, восстановить всю цепь последовательных переходов вещи из собственности одного лица в собственность другого.

Если вещь вышла из рук по воле собственника, если она была им кому - либо передана (например, на хранение), то собственнику легко было найти это лицо, чтобы взыскать с него свои убытки. Лишь там, где такой добровольной передачи вещи со стороны собственника не было, где вещь была украдена или потеряна, справедливость требовала возвращения вещи собственнику даже из рук добросовестного владельца. Кодекс допускает виндикацию собственником потерянной или украденной движимой вещи у добросовестного ее приобретателя, однако, на протяжении трех лет.