Внутренняя информация

Внутренняя информация характеризует деятельность оцениваемого предприятия. Оценщику следует получить от заказчика все возможные документы и другую информацию, необходимую для оценки:

1) информацию о предприятии общего характера:

  • данные о правах и сроках владения имуществом - документы с регистрации земли и недвижимости, принадлежащей оцениваемому предприятию, кадастровые выписки и т.п.;
  • устав юридического лица, устав акционерного общества, реестр акционеров, книги протоколов и т.п.;
  • балансовый отчет и отчеты о прибылях и убытках за предыдущие годы (прошедшие аудит, там, где они доступны);
  • счета управленческого учета, бюджеты, балансовые отчеты, прогнозы, бизнес-план предприятия, технико-экономические обоснования инвестиционных проектов;
  • расшифровку постоянных и переменных затрат;
  • состав и поэлементную характеристику основных средств;
  • расшифровку долгосрочных финансовых активов;
  • контракты с покупателями и поставщиками;
  • состав обязательств и порядок бухгалтерского учета процентов.

2) информация о бизнесе и специфике деятельности предприятия:

  • характеристики бизнеса, интерес в собственности на бизнес или ценные бумаги, подлежащие оценке, в том числе права, привилегии и обязательства, факторы, влияющие на контроль и любые соглашения, ограничивающие продажу или передачу;
  • характер, история и перспективы бизнеса;
  • финансовая информация за прошлые периоды;
  • предыдущие сделки, касающиеся бизнеса, выгодных интересов в бизнесе, преференция, конвертируемые или другие ценные бумаги;
  • информация о менеджерах высшего уровня и персонале (контракты персонала, в частности, пакеты переменных вознаграждений и опционы на акции);
  • производственные системы;
  • коммерческие протоколы;
  • патенты, изобретения, ноу-хау, товарные знаки, наименования или фирменные наименования, авторские права, базы данных и т.п.;
  • сведения о конкурентах.

Оценщик должен указать документы, являющиеся источниками информации и сохранить всю информацию и рабочие материалы, на которые он полагался при выработке допущений и в расчетах различными методами оценки.

Оценщик должен посетить сооружения компании и каждый объект имущества, включенный в оценку, и проверить все соответствующие данные, в том числе титульные документы и всякий раз, когда это возможно, проверить всю информацию, полученную от своего клиента.

Целью работы оценщика по сбору внутренней информации являются:

· анализ истории компании с целью выяснения будущих тенденций;

· учет факторов несистематического риска, характерных для оцениваемого бизнеса;

· анализ финансовой документации;

· интервью с руководителями и сбор дополнительной информации, позволяющей сделать оценку более реалистичной.

 








Дата добавления: 2016-09-20; просмотров: 840;


Поиск по сайту:

При помощи поиска вы сможете найти нужную вам информацию.

Поделитесь с друзьями:

Если вам перенёс пользу информационный материал, или помог в учебе – поделитесь этим сайтом с друзьями и знакомыми.
helpiks.org - Хелпикс.Орг - 2014-2024 год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования. | Поддержка
Генерация страницы за: 0.003 сек.