ТЕМА 5. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) с применением методов доходного подхода
Вопросы:
1. Сущность подхода
2. Доходы и денежные потоки как результаты деятельности предприятия
3. Риски и способы их учета в оценке бизнеса
4. Методы определение ставок дисконта
5. Метод дисконтирования денежных потоков
6. Метод капитализации
Сущность подхода
Оценка бизнеса с применением методов доходного подхода осуществляется на основе доходов предприятия, тех экономических выгод, которые получает собственник от владения предприятием (бизнесом). Она основана на принципе, что потенциальный покупатель не заплатит за долю в предприятии (бизнесе) больше, чем она может принести доходов в будущем.
Приведение будущих доходов к текущей стоимости на дату проведения оценки основано на концепции изменения стоимости денег во времени, согласно которой доход, полученный в настоящий момент времени, имеет для инвестора большую ценность, чем такой же доход, который будет получен в будущем.
Применение доходного подхода является обязательным в случае оценки бизнеса, имеющего прибыль.
Основными источниками, используемыми для оценки бизнеса методами доходного подхода, являются:
1. Бухгалтерская отчетность, аудиторские заключения, данные бухгалтерского учета, в том числе информация о размера выплачиваемых обществом дивидендов, информация о реализуемых инвестиционных проектах, прочая информация о финансовых и производственных показателях предприятия за прошедшие отчетные периоды
2. Бизнес планы, а также другие документы предприятия по планированию и прогнозированию финансовых и производственных показателей.
3. Результаты анкетирования и проведения интервью с руководством, администрацией предприятия, ответы предприятия на запросы оценщика.
4. Информация об экономической ситуации и тенденциях развития отрасли (отраслей), к которым относится оцениваемое предприятие.
5. Информация об экономической ситуации и тенденциях развития региона (регионов), в которых расположено оцениваемое предприятие.
6. Информация о рисках, связанных с деятельностью предприятия.
7. Информация о котировках акций и изменчивости курса акций оцениваемого предприятия, предприятий отрасли, к которой принадлежит оцениваемое предприятие и фондового рынка в целом.
8. Информация о макроэкономической ситуации в экономике и тенденциях ее развития.
Основными методами доходного подхода являются:
- метод дисконтированных денежных потоков.
- метод капитализации дохода.
Оценка бизнеса методами доходного подхода предполагает проведение следующих основных процедур:
- подготовка финансовой отчетности оцениваемой компании, в частности актуализация и нормализация отчетности.
- прогнозирование на основе анализа финансового состояния предприятия показателей дохода и затрат предприятия.
- расчет ставки дисконтирования или коэффициента капитализации в зависимости от выбранного метода и показателя дохода.
- расчет стоимости бизнеса путем приведения будущих доходов в стоимость на дату проведения оценки, используя методы дисконтирования или капитализации.
При проведении оценки бизнеса методами доходного подхода должны быть соблюдены следующие условия:
Ожидаемая величина показателя дохода должна определяться исходя из прошлых результатов бизнеса, перспектив его развития, а также отраслевых и общеэкономических факторов.
Используемая ставка дисконтирования или капитализации должна соответствовать выбранному показателю дохода предприятия, в частности:
- ставка дисконтирования или капитализации должна учитывать структуру капитала, инвестированного в бизнес
- для номинального показателя дохода (выраженного в текущих ценах) и для реального показателя дохода (с учетом изменения цен) должны быть использованы соответствующие ставки дисконтирования.
Дата добавления: 2016-09-20; просмотров: 624;